2941-2945 Boulevard CONCORDE E · Laval
Valeur estimée
827 900 $
Autre · 2 478 $/m² · 334,1 m² · constr. 1969 · terrain 916,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
334,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
916,9 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
539 100 $
Rôle antérieur 505 400 $ +6.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915052385180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
13700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
217 200 $
Valeur bâtiment
321 900 $
Rôle antérieur
505 400 $
ID provincial
65005915052385180000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 316 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 319
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 82 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1270, rue Champlain, Laval 2025-11-24 · 550 m · Vendu 1 300 000 $ (3 481 $/m²) 373,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie −68 568 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 1 358 249 $ Poids 61 % |
| 2 | 750, rue Montrose, Laval 2025-07-31 · 368 m · Vendu 550 000 $ (1 485 $/m²) 370,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −26 951 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 497 067 $ Poids 58 % |
| 3 | 1648, rue des Grandes-Piles, Laval 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (3 497 $/m²) 328,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +9 091 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 1 248 303 $ Poids 34 % |
| 4 | 550, boulevard D'Auteuil, Laval 2025-07-02 · 715 m · Vendu 1 097 000 $ (4 036 $/m²) 271,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 877 $ · Ajust. superficie +125 723 $ · Ajust. âge +38 395 $ | 1 318 995 $ Poids 33 % |
| 5 | 2136, rue de Mékinac, Laval 2025-07-04 · 969 m · Vendu 1 510 000 $ (5 487 $/m²) 275,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 666 $ · Ajust. superficie +161 590 $ · Ajust. âge −151 000 $ | 1 600 256 $ Poids 29 % |
| 6 | 3, Place Auriol, Laval 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 1 250 000 $ (4 585 $/m²) 272,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 748 $ · Ajust. superficie +141 003 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 316 751 $ Poids 28 % |
| 7 | 11035, 11035A, 11037, 11039, avenue Gingras, Montréal 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 1 190 000 $ (4 186 $/m²) 284,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +104 224 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 1 329 924 $ Poids 23 % |
| 8 | 1505, Place d'Anjou, Laval 2026-07-21 · 1.7 km · Vendu 950 000 $ (2 557 $/m²) 371,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 935 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 906 815 $ Poids 22 % |
| 9 | 1485, place d'Anjou, Laval 2026-02-17 · 1.8 km · Vendu 1 000 000 $ (2 677 $/m²) 373,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie −52 744 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 1 044 301 $ Poids 19 % |
| 10 | 10818-10822, rue d'Iberville, Montréal 2025-04-11 · 1.8 km · Vendu 1 175 000 $ (3 618 $/m²) 324,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +156 285 $ · Ajust. superficie +16 822 $ · Ajust. âge −41 125 $ | 1 306 982 $ Poids 15 % |
| 11 | 10610-10614, Avenue Vianney, Montréal 2026-07-16 · 2.0 km · Vendu 1 270 000 $ (4 056 $/m²) 313,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 590 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 1 274 490 $ Poids 15 % |
| 12 | 10 790, rue André-Jobin, Montréal 2025-12-18 · 1.8 km · Vendu 1 172 500 $ (4 095 $/m²) 286,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +104 047 $ · Ajust. superficie +97 879 $ · Ajust. âge +99 663 $ | 1 474 089 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.