Rue AUVERGNE · Laval
Valeur estimée
766 400 $
Unifamiliale · 4 967 $/m² · 154,3 m² · constr. 1961 · terrain 588,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,9 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 000 $
Rôle antérieur 547 400 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915053091600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
392832
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
278 500 $
Valeur bâtiment
435 500 $
Rôle antérieur
547 400 $
ID provincial
65005915053091600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
5 369
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 77 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1025, Rue David, Laval 2026-01-19 · 2 m · Vendu 798 000 $ (5 172 $/m²) 154,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +73 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 871 856 $ Poids 91 % |
| 2 | 2680, rue Blainville, Laval 2026-03-06 · 370 m · Vendu 730 000 $ (4 557 $/m²) 160,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie −13 443 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 779 607 $ Poids 87 % |
| 3 | 630, rue Kléber, Laval 2026-07-20 · 748 m · Vendu 735 000 $ (4 946 $/m²) 148,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 097 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 763 797 $ Poids 76 % |
| 4 | 670, rue Montrose, Laval 2026-01-16 · 565 m · Vendu 642 000 $ (3 912 $/m²) 164,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie −19 170 $ · Ajust. âge +3 210 $ | 685 458 $ Poids 74 % |
| 5 | 600, rue Franchère, Laval 2026-02-26 · 764 m · Vendu 925 000 $ (6 102 $/m²) 151,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +8 237 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 1 023 004 $ Poids 72 % |
| 6 | 1085, croissant de la Picardière, Laval 2026-07-16 · 460 m · Vendu 774 000 $ (5 725 $/m²) 135,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 672 $ · Ajust. âge +7 740 $ | 836 412 $ Poids 71 % |
| 7 | 3085, boulevard Lévesque est, Laval 2026-07-21 · 825 m · Vendu 727 900 $ (4 477 $/m²) 162,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 578 $ · Ajust. âge −72 790 $ | 636 532 $ Poids 70 % |
| 8 | 1235, rue Richer, Laval 2026-04-17 · 565 m · Vendu 1 050 000 $ (6 144 $/m²) 170,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −50 995 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 1 025 884 $ Poids 70 % |
| 9 | 565, rue Franchère, Laval 2026-01-28 · 787 m · Vendu 600 000 $ (4 013 $/m²) 149,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +9 632 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 668 163 $ Poids 69 % |
| 10 | 1085, rue Champlain, Laval 2025-12-08 · 299 m · Vendu 530 000 $ (3 917 $/m²) 135,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +37 214 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 622 196 $ Poids 66 % |
| 11 | 765, rue Franchère, Laval 2025-09-17 · 469 m · Vendu 560 000 $ (3 308 $/m²) 169,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −24 808 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 589 883 $ Poids 62 % |
| 12 | 1105, place d'Aiguillon, Laval 2025-03-31 · 227 m · Vendu 863 000 $ (5 448 $/m²) 158,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +115 594 $ · Ajust. superficie −11 169 $ · Ajust. âge +4 315 $ | 971 740 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.