Rue AUVERGNE · Laval
Valeur estimée
650 800 $
Unifamiliale · 6 716 $/m² · 96,9 m² · constr. 1961 · terrain 526,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,3 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 700 $
Rôle antérieur 408 000 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915053332850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
392847
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
285 200 $
Valeur bâtiment
276 500 $
Rôle antérieur
408 000 $
ID provincial
65005915053332850000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
672 500 $
$/m² médian
5 319
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 60 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2710, rue de Bayonne, Laval 2026-06-12 · 373 m · Vendu 694 500 $ (7 065 $/m²) 98,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 757 $ · Ajust. superficie −4 946 $ · Ajust. âge −6 945 $ | 691 367 $ Poids 93 % |
| 2 | 2645, rue d'Auvergne, Laval 2026-07-29 · 415 m · Vendu 572 000 $ (6 008 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 107 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 585 687 $ Poids 92 % |
| 3 | 1125, rue Jean-de-Brébeuf, Laval 2026-06-03 · 417 m · Vendu 565 000 $ (5 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −1 738 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 576 036 $ Poids 91 % |
| 4 | 1065, rue Champlain, Laval 2026-06-08 · 314 m · Vendu 699 000 $ (6 594 $/m²) 106 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −30 004 $ · Ajust. âge +10 485 $ | 688 295 $ Poids 82 % |
| 5 | 630, rue Franchère, Laval 2026-06-23 · 696 m · Vendu 684 700 $ (7 088 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 634 $ · Ajust. superficie +1 063 $ · Ajust. âge +6 847 $ | 701 244 $ Poids 80 % |
| 6 | 2300, rue de Cap-Santé, Laval 2026-05-25 · 692 m · Vendu 650 000 $ (6 701 $/m²) 97 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −335 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 641 611 $ Poids 79 % |
| 7 | 2390, rue de Cap-Santé, Laval 2026-05-22 · 628 m · Vendu 866 000 $ (8 499 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie −21 246 $ · Ajust. âge −25 980 $ | 829 694 $ Poids 79 % |
| 8 | 2380, Boulevard de Blois, Laval 2026-06-26 · 567 m · Vendu 830 000 $ (7 950 $/m²) 104,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −29 813 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 798 203 $ Poids 78 % |
| 9 | 1250, rue Champlain, Laval 2026-07-06 · 492 m · Vendu 1 498 000 $ (14 039 $/m²) 106,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 793 $ · Ajust. âge −22 470 $ | 1 406 737 $ Poids 76 % |
| 10 | 2785, rue de Bayonne, Laval 2025-10-06 · 306 m · Vendu 781 500 $ (7 700 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +72 416 $ · Ajust. superficie −17 709 $ · Ajust. âge −7 815 $ | 828 392 $ Poids 76 % |
| 11 | 2385, boulevard de Blois, Laval 2026-04-30 · 606 m · Vendu 887 500 $ (8 444 $/m²) 105,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie −34 622 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 871 159 $ Poids 74 % |
| 12 | 1185, Rue De Grand-Pré, Laval 2026-06-12 · 813 m · Vendu 628 000 $ (6 454 $/m²) 97,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −1 291 $ · Ajust. âge −3 140 $ | 631 488 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.