1010 Rue CALLIERES · Laval
Valeur estimée
394 000 $
Unifamiliale · 4 987 $/m² · 79 m² · constr. 1962 · terrain 95,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
95,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 600 $
Rôle antérieur 154 300 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915053977930010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
510383
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
50 500 $
Valeur bâtiment
197 100 $
Rôle antérieur
154 300 $
ID provincial
65005915053977930010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 191
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 12 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2650, Louis-Fréchette, Laval 2026-07-22 · 1000 m · Vendu 534 500 $ (6 006 $/m²) 89 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 028 $ · Ajust. âge +16 035 $ | 520 507 $ Poids 49 % |
| 2 | 2650, rue de Rosemère, Laval 2026-05-15 · 818 m · Vendu 515 000 $ (5 580 $/m²) 92,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −37 105 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 499 839 $ Poids 46 % |
| 3 | 480, Rue Joly, Laval 2025-08-05 · 556 m · Vendu 580 000 $ (6 243 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −43 391 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 503 $ Poids 40 % |
| 4 | 705, rue Batiscan, Laval 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (7 238 $/m²) 89,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −39 087 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 693 822 $ Poids 37 % |
| 5 | 2400, rue de Maskinongé, Laval 2025-09-11 · 811 m · Vendu 625 000 $ (6 713 $/m²) 93,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −47 328 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 619 961 $ Poids 36 % |
| 6 | 610, avenue Curé-Cloutier, Laval 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (7 302 $/m²) 89,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie −39 066 $ · Ajust. âge +22 925 $ | 696 983 $ Poids 35 % |
| 7 | 2558, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 658 200 $ (7 313 $/m²) 90 m² · constr. 1982 Ajust. marché +58 409 $ · Ajust. superficie −40 223 $ · Ajust. âge −65 820 $ | 610 565 $ Poids 33 % |
| 8 | 1105, rue de Courcelles, Laval 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 589 900 $ (6 302 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 596 $ · Ajust. superficie −46 007 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 489 $ Poids 33 % |
| 9 | 2675, rue Daudet, Laval 2025-07-21 · 872 m · Vendu 557 000 $ (6 015 $/m²) 92,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 387 $ · Ajust. superficie −40 903 $ · Ajust. âge +16 710 $ | 562 194 $ Poids 33 % |
| 10 | 1195, rue de Grand-Pré, Laval 2025-08-14 · 908 m · Vendu 600 000 $ (6 459 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −44 887 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 659 $ Poids 32 % |
| 11 | 55, Croissant Chevrier, Laval 2025-06-25 · 633 m · Vendu 622 999 $ (6 586 $/m²) 94,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie −51 368 $ · Ajust. âge +12 460 $ | 635 536 $ Poids 32 % |
| 12 | 690, Rue Batiscan, Laval 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (6 403 $/m²) 89,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −34 577 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 608 029 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.