1100-1102 Rue CALLIERES · Laval
Valeur estimée
886 600 $
Unifamiliale · 3 987 $/m² · 222,4 m² · constr. 1963 · terrain 432 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
432 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 400 $
Rôle antérieur 530 100 $ +24.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915054267170000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
392861
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 200 $
Valeur bâtiment
417 200 $
Rôle antérieur
530 100 $
ID provincial
65005915054267170000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 019 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
5 350
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 86 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, rue de Montpellier, Laval 2026-02-09 · 436 m · Vendu 1 130 000 $ (4 722 $/m²) 239,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +92 711 $ · Ajust. superficie −39 902 $ · Ajust. âge −90 400 $ | 1 092 409 $ Poids 78 % |
| 2 | 2770, Croissant D'Alma, Laval 2025-08-25 · 544 m · Vendu 1 025 000 $ (4 750 $/m²) 215,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +15 674 $ · Ajust. âge −25 625 $ | 1 099 689 $ Poids 67 % |
| 3 | 1100, Croissant Vendôme, Laval 2025-11-18 · 365 m · Vendu 380 000 $ (1 976 $/m²) 192,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +29 740 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 910 $ Poids 60 % |
| 4 | 3605, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 930 000 $ (4 431 $/m²) 209,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +27 692 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 876 419 $ Poids 57 % |
| 5 | 1490, rue des Grandes-Piles, Laval 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 910 000 $ (4 530 $/m²) 200,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +48 693 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 879 168 $ Poids 46 % |
| 6 | 2290, rue de Deschambault, Laval 2025-08-14 · 966 m · Vendu 920 000 $ (4 699 $/m²) 195,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +62 492 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 1 026 262 $ Poids 40 % |
| 7 | 500, rue Kléber, Laval 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 1 100 000 $ (4 247 $/m²) 259 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −77 722 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 1 005 778 $ Poids 40 % |
| 8 | 895, rue de Montpellier, Laval 2025-02-04 · 473 m · Vendu 825 000 $ (3 297 $/m²) 250,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +154 292 $ · Ajust. superficie −45 833 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 867 458 $ Poids 38 % |
| 9 | 3640, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 1 220 000 $ (5 083 $/m²) 240 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 366 $ · Ajust. superficie −44 733 $ · Ajust. âge −122 000 $ | 1 117 633 $ Poids 38 % |
| 10 | 1520, avenue de la Mauricie, Laval 2025-04-01 · 895 m · Vendu 778 000 $ (3 867 $/m²) 201,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +103 480 $ · Ajust. superficie +40 988 $ · Ajust. âge −7 780 $ | 914 688 $ Poids 37 % |
| 11 | 2475, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 1 362 000 $ (5 532 $/m²) 246,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 174 $ · Ajust. superficie −65 832 $ · Ajust. âge −136 200 $ | 1 177 143 $ Poids 37 % |
| 12 | 1655, Avenue De La Mauricie, Laval 2026-05-22 · 958 m · Vendu 936 000 $ (5 232 $/m²) 178,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 803 $ · Ajust. superficie +113 795 $ · Ajust. âge −42 120 $ | 1 019 478 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.