1070-1072 Rue CALLIERES · Laval
Valeur estimée
800 600 $
Unifamiliale · 4 148 $/m² · 193 m² · constr. 1962 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
704 200 $
Rôle antérieur 504 500 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915054494200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
392934
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 600 $
Valeur bâtiment
479 600 $
Rôle antérieur
504 500 $
ID provincial
65005915054494200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
812 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
5 241
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 80 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1235, rue Richer, Laval 2026-04-17 · 636 m · Vendu 1 050 000 $ (6 144 $/m²) 170,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +67 891 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 1 150 019 $ Poids 65 % |
| 2 | 633, Croissant Belcourt, Laval 2025-11-21 · 718 m · Vendu 665 000 $ (3 776 $/m²) 176,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +31 909 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 768 431 $ Poids 61 % |
| 3 | 1655, Avenue De La Mauricie, Laval 2026-05-22 · 979 m · Vendu 936 000 $ (5 232 $/m²) 178,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 803 $ · Ajust. superficie +36 885 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 937 888 $ Poids 59 % |
| 4 | 3551, rue de Budapest, Laval 2025-08-25 · 727 m · Vendu 789 000 $ (4 415 $/m²) 178,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 152 $ · Ajust. superficie +31 569 $ · Ajust. âge +15 780 $ | 901 501 $ Poids 56 % |
| 5 | 765, rue Franchère, Laval 2025-09-17 · 551 m · Vendu 560 000 $ (3 308 $/m²) 169,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +39 197 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 656 688 $ Poids 55 % |
| 6 | 2680, rue Blainville, Laval 2026-03-06 · 465 m · Vendu 730 000 $ (4 557 $/m²) 160,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +74 732 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 871 432 $ Poids 54 % |
| 7 | 3605, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 930 000 $ (4 431 $/m²) 209,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −37 439 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 811 288 $ Poids 54 % |
| 8 | 670, rue Montrose, Laval 2026-01-16 · 626 m · Vendu 642 000 $ (3 912 $/m²) 164,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie +56 532 $ · Ajust. âge +6 420 $ | 764 370 $ Poids 53 % |
| 9 | 1490, rue des Grandes-Piles, Laval 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 910 000 $ (4 530 $/m²) 200,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −17 892 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 812 583 $ Poids 52 % |
| 10 | 2240, boulevard De La Concorde Est, Laval 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 059 $/m²) 188 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +7 646 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 653 113 $ Poids 49 % |
| 11 | 2290, rue de Deschambault, Laval 2025-08-14 · 991 m · Vendu 920 000 $ (4 699 $/m²) 195,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie −6 578 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 952 592 $ Poids 49 % |
| 12 | 3085, boulevard Lévesque est, Laval 2026-07-21 · 867 m · Vendu 727 900 $ (4 477 $/m²) 162,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 045 $ · Ajust. âge −72 790 $ | 723 155 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.