Rue CALLIERES · Laval
Valeur estimée
1 226 500 $
Unifamiliale · 5 197 $/m² · 236 m² · constr. 2001 · terrain 602,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,2 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 055 300 $
Rôle antérieur 780 600 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915054738590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
467997
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
349 000 $
Valeur bâtiment
706 300 $
Rôle antérieur
780 600 $
ID provincial
65005915054738590000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 244 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 192 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
5 245
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 95 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, rue de Montpellier, Laval 2026-02-09 · 389 m · Vendu 1 130 000 $ (4 722 $/m²) 239,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +92 711 $ · Ajust. superficie −7 791 $ · Ajust. âge +113 000 $ | 1 327 919 $ Poids 86 % |
| 2 | 500, rue Kléber, Laval 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 1 100 000 $ (4 247 $/m²) 259 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 842 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 161 158 $ Poids 53 % |
| 3 | 3605, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 930 000 $ (4 431 $/m²) 209,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +57 820 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 1 064 647 $ Poids 51 % |
| 4 | 895, rue de Montpellier, Laval 2025-02-04 · 427 m · Vendu 825 000 $ (3 297 $/m²) 250,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +154 292 $ · Ajust. superficie −23 411 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 038 380 $ Poids 47 % |
| 5 | 1685, rue de Saint-Boniface, Laval 2026-06-18 · 936 m · Vendu 1 450 000 $ (5 288 $/m²) 274,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie −101 003 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 512 281 $ Poids 44 % |
| 6 | 3640, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 1 220 000 $ (5 083 $/m²) 240 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 366 $ · Ajust. superficie −10 167 $ · Ajust. âge −67 100 $ | 1 207 099 $ Poids 43 % |
| 7 | 2475, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 1 362 000 $ (5 532 $/m²) 246,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 174 $ · Ajust. superficie −28 214 $ · Ajust. âge −122 580 $ | 1 228 381 $ Poids 42 % |
| 8 | 2775, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 1 400 000 $ (5 241 $/m²) 267,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie −81 505 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 322 067 $ Poids 38 % |
| 9 | 550, boulevard D'Auteuil, Laval 2025-07-02 · 799 m · Vendu 1 097 000 $ (4 036 $/m²) 271,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 877 $ · Ajust. superficie −72 245 $ · Ajust. âge +109 700 $ | 1 192 331 $ Poids 37 % |
| 10 | 1490, rue des Grandes-Piles, Laval 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 910 000 $ (4 530 $/m²) 200,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +79 495 $ · Ajust. âge +68 250 $ | 1 069 220 $ Poids 36 % |
| 11 | 2290, rue de Deschambault, Laval 2025-08-14 · 1.0 km · Vendu 920 000 $ (4 699 $/m²) 195,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +94 443 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 182 413 $ Poids 30 % |
| 12 | 1520, avenue de la Mauricie, Laval 2025-04-01 · 943 m · Vendu 778 000 $ (3 867 $/m²) 201,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +103 480 $ · Ajust. superficie +67 282 $ · Ajust. âge +77 800 $ | 1 026 563 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.