1030-1032 Rue CALLIERES · Laval
Valeur estimée
921 700 $
Unifamiliale · 4 247 $/m² · 217 m² · constr. 1962 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
733 400 $
Rôle antérieur 578 900 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915054800110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
392928
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 200 $
Valeur bâtiment
482 200 $
Rôle antérieur
578 900 $
ID provincial
65005915054800110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
904 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
954 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
5 241
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 88 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, rue de Montpellier, Laval 2026-02-09 · 402 m · Vendu 1 130 000 $ (4 722 $/m²) 239,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +92 711 $ · Ajust. superficie −52 651 $ · Ajust. âge −96 050 $ | 1 074 009 $ Poids 73 % |
| 2 | 3605, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 930 000 $ (4 431 $/m²) 209,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +15 729 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 864 456 $ Poids 61 % |
| 3 | 1490, rue des Grandes-Piles, Laval 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 910 000 $ (4 530 $/m²) 200,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +36 463 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 866 938 $ Poids 48 % |
| 4 | 2290, rue de Deschambault, Laval 2025-08-14 · 1.0 km · Vendu 920 000 $ (4 699 $/m²) 195,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +49 806 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 1 008 976 $ Poids 41 % |
| 5 | 633, Croissant Belcourt, Laval 2025-11-21 · 668 m · Vendu 665 000 $ (3 776 $/m²) 176,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +77 225 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 813 746 $ Poids 40 % |
| 6 | 2240, boulevard De La Concorde Est, Laval 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 059 $/m²) 188 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +44 348 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 689 816 $ Poids 38 % |
| 7 | 1520, avenue de la Mauricie, Laval 2025-04-01 · 928 m · Vendu 778 000 $ (3 867 $/m²) 201,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +103 480 $ · Ajust. superficie +30 548 $ · Ajust. âge −11 670 $ | 900 358 $ Poids 38 % |
| 8 | 1655, Avenue De La Mauricie, Laval 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 936 000 $ (5 232 $/m²) 178,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 803 $ · Ajust. superficie +99 669 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 1 000 672 $ Poids 38 % |
| 9 | 3551, rue de Budapest, Laval 2025-08-25 · 705 m · Vendu 789 000 $ (4 415 $/m²) 178,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 152 $ · Ajust. superficie +84 551 $ · Ajust. âge +15 780 $ | 954 484 $ Poids 38 % |
| 10 | 3640, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 1 220 000 $ (5 083 $/m²) 240 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 366 $ · Ajust. superficie −58 458 $ · Ajust. âge −122 000 $ | 1 103 908 $ Poids 37 % |
| 11 | 500, rue Kléber, Laval 2026-07-02 · 951 m · Vendu 1 100 000 $ (4 247 $/m²) 259 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −89 189 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 988 811 $ Poids 37 % |
| 12 | 2475, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 1 362 000 $ (5 532 $/m²) 246,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 174 $ · Ajust. superficie −80 768 $ · Ajust. âge −136 200 $ | 1 162 206 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.