Rue CALLIERES · Laval
Valeur estimée
1 204 100 $
Unifamiliale · 4 780 $/m² · 251,9 m² · constr. 2000 · terrain 608,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,3 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 011 700 $
Rôle antérieur 769 100 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915054916120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
468007
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
349 800 $
Valeur bâtiment
661 900 $
Rôle antérieur
769 100 $
ID provincial
65005915054916120000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 193 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 224 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
5 237
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 95 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, rue de Montpellier, Laval 2026-02-09 · 375 m · Vendu 1 130 000 $ (4 722 $/m²) 239,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +92 711 $ · Ajust. superficie +29 749 $ · Ajust. âge +113 000 $ | 1 365 460 $ Poids 84 % |
| 2 | 500, rue Kléber, Laval 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 1 100 000 $ (4 247 $/m²) 259 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 077 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 194 923 $ Poids 63 % |
| 3 | 895, rue de Montpellier, Laval 2025-02-04 · 410 m · Vendu 825 000 $ (3 297 $/m²) 250,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +154 292 $ · Ajust. superficie +2 803 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 064 594 $ Poids 50 % |
| 4 | 550, boulevard D'Auteuil, Laval 2025-07-02 · 771 m · Vendu 1 097 000 $ (4 036 $/m²) 271,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 877 $ · Ajust. superficie −40 159 $ · Ajust. âge +109 700 $ | 1 224 418 $ Poids 50 % |
| 5 | 2775, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 1 400 000 $ (5 241 $/m²) 267,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie −39 835 $ · Ajust. âge −133 000 $ | 1 356 737 $ Poids 49 % |
| 6 | 2475, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 1 362 000 $ (5 532 $/m²) 246,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 174 $ · Ajust. superficie +15 766 $ · Ajust. âge −129 390 $ | 1 265 551 $ Poids 44 % |
| 7 | 3640, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 1 220 000 $ (5 083 $/m²) 240 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 366 $ · Ajust. superficie +30 246 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 1 241 412 $ Poids 43 % |
| 8 | 3605, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-05-01 · 989 m · Vendu 930 000 $ (4 431 $/m²) 209,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +93 044 $ · Ajust. âge +60 450 $ | 1 095 221 $ Poids 40 % |
| 9 | 2136, rue de Mékinac, Laval 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 1 510 000 $ (5 487 $/m²) 275,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 666 $ · Ajust. superficie −63 923 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 1 503 094 $ Poids 37 % |
| 10 | 3, Place Auriol, Laval 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 1 250 000 $ (4 585 $/m²) 272,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 748 $ · Ajust. superficie −47 460 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 128 288 $ Poids 34 % |
| 11 | 2640, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (1 219 $/m²) 266,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −8 960 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 310 377 $ Poids 34 % |
| 12 | 1115, rue Jean-De Brébeuf, Laval 2024-06-13 · 540 m · Vendu 1 060 000 $ (4 435 $/m²) 239 m² · constr. 2015 Ajust. marché +196 906 $ · Ajust. superficie +28 607 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 1 206 013 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.