Rue CALLIERES · Laval
Valeur estimée
1 070 700 $
Unifamiliale · 4 256 $/m² · 251,6 m² · constr. 1997 · terrain 649,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,3 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
843 300 $
Rôle antérieur 631 400 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915055264660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410356
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
354 800 $
Valeur bâtiment
488 500 $
Rôle antérieur
631 400 $
ID provincial
65005915055264660000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
988 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 223 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
5 441
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 93 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, rue de Montpellier, Laval 2026-02-09 · 432 m · Vendu 1 130 000 $ (4 722 $/m²) 239,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +92 711 $ · Ajust. superficie +29 041 $ · Ajust. âge +101 700 $ | 1 353 452 $ Poids 82 % |
| 2 | 2785, croissant d'Alma, Laval 2026-08-12 · 537 m · Vendu 650 000 $ (2 841 $/m²) 228,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 386 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 747 386 $ Poids 77 % |
| 3 | 1685, rue de Saint-Boniface, Laval 2026-06-18 · 880 m · Vendu 1 450 000 $ (5 288 $/m²) 274,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie −59 756 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 553 528 $ Poids 62 % |
| 4 | 500, rue Kléber, Laval 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (4 247 $/m²) 259 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 714 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 194 286 $ Poids 57 % |
| 5 | 2770, Croissant D'Alma, Laval 2025-08-25 · 516 m · Vendu 1 025 000 $ (4 750 $/m²) 215,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +85 021 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 297 161 $ Poids 50 % |
| 6 | 2995, croissant Giffard, Laval 2025-10-14 · 316 m · Vendu 1 050 000 $ (3 559 $/m²) 295 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −77 237 $ · Ajust. âge +89 250 $ | 1 159 308 $ Poids 49 % |
| 7 | 895, rue de Montpellier, Laval 2025-02-04 · 477 m · Vendu 825 000 $ (3 297 $/m²) 250,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +154 292 $ · Ajust. superficie +2 308 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 1 055 850 $ Poids 49 % |
| 8 | 550, boulevard D'Auteuil, Laval 2025-07-02 · 874 m · Vendu 1 097 000 $ (4 036 $/m²) 271,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 877 $ · Ajust. superficie −40 764 $ · Ajust. âge +109 700 $ | 1 223 813 $ Poids 46 % |
| 9 | 2775, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 1 400 000 $ (5 241 $/m²) 267,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie −40 621 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 348 951 $ Poids 44 % |
| 10 | 3640, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 1 220 000 $ (5 083 $/m²) 240 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 366 $ · Ajust. superficie +29 483 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 1 222 349 $ Poids 40 % |
| 11 | 2475, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 1 362 000 $ (5 532 $/m²) 246,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 174 $ · Ajust. superficie +14 937 $ · Ajust. âge −136 200 $ | 1 257 911 $ Poids 40 % |
| 12 | 3605, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 930 000 $ (4 431 $/m²) 209,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +92 380 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 1 080 607 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.