3150 Rue SAUTERNES · Laval
Valeur estimée
1 254 500 $
Unifamiliale · 4 994 $/m² · 251,2 m² · constr. 1997 · terrain 619,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,1 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 075 300 $
Rôle antérieur 824 700 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915055577190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410061
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
351 100 $
Valeur bâtiment
724 200 $
Rôle antérieur
824 700 $
ID provincial
65005915055577190000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 253 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 256 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
5 338
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 96 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, rue de Montpellier, Laval 2026-02-09 · 402 m · Vendu 1 130 000 $ (4 722 $/m²) 239,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +92 711 $ · Ajust. superficie +28 097 $ · Ajust. âge +101 700 $ | 1 352 507 $ Poids 83 % |
| 2 | 2785, croissant d'Alma, Laval 2026-08-12 · 557 m · Vendu 650 000 $ (2 841 $/m²) 228,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 818 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 746 818 $ Poids 77 % |
| 3 | 1685, rue de Saint-Boniface, Laval 2026-06-18 · 908 m · Vendu 1 450 000 $ (5 288 $/m²) 274,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie −60 813 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 552 471 $ Poids 60 % |
| 4 | 500, rue Kléber, Laval 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (4 247 $/m²) 259 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 564 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 193 436 $ Poids 56 % |
| 5 | 895, rue de Montpellier, Laval 2025-02-04 · 450 m · Vendu 825 000 $ (3 297 $/m²) 250,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +154 292 $ · Ajust. superficie +1 649 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 1 055 190 $ Poids 50 % |
| 6 | 2770, Croissant D'Alma, Laval 2025-08-25 · 540 m · Vendu 1 025 000 $ (4 750 $/m²) 215,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +84 071 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 296 211 $ Poids 50 % |
| 7 | 550, boulevard D'Auteuil, Laval 2025-07-02 · 865 m · Vendu 1 097 000 $ (4 036 $/m²) 271,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 877 $ · Ajust. superficie −41 571 $ · Ajust. âge +109 700 $ | 1 223 005 $ Poids 46 % |
| 8 | 2775, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 1 400 000 $ (5 241 $/m²) 267,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie −41 670 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 347 902 $ Poids 44 % |
| 9 | 3640, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 1 220 000 $ (5 083 $/m²) 240 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 366 $ · Ajust. superficie +28 467 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 1 221 333 $ Poids 42 % |
| 10 | 3605, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 930 000 $ (4 431 $/m²) 209,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +91 494 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 1 079 721 $ Poids 40 % |
| 11 | 2475, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 1 362 000 $ (5 532 $/m²) 246,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 174 $ · Ajust. superficie +13 830 $ · Ajust. âge −136 200 $ | 1 256 805 $ Poids 39 % |
| 12 | 2136, rue de Mékinac, Laval 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 1 510 000 $ (5 487 $/m²) 275,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 666 $ · Ajust. superficie −65 843 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 1 478 523 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.