1140 Boulevard AUTEUIL · Laval
Valeur estimée
745 800 $
Unifamiliale · 6 990 $/m² · 106,7 m² · constr. 1963 · terrain 533,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,3 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 600 $
Rôle antérieur 471 700 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915057844120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
392948
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 400 $
Valeur bâtiment
387 200 $
Rôle antérieur
471 700 $
ID provincial
65005915057844120000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
5 493
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 75 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1090, rue Rideau, Laval 2026-05-04 · 588 m · Vendu 373 000 $ (3 413 $/m²) 109,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie −4 436 $ · Ajust. âge +3 730 $ | 376 997 $ Poids 83 % |
| 2 | 2910, rue du Pic, Laval 2026-05-15 · 540 m · Vendu 655 000 $ (5 786 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −18 805 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 637 904 $ Poids 81 % |
| 3 | 1250, rue Champlain, Laval 2026-07-06 · 681 m · Vendu 1 498 000 $ (14 039 $/m²) 106,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 490 $ | 1 490 510 $ Poids 81 % |
| 4 | 1065, rue Champlain, Laval 2026-06-08 · 694 m · Vendu 699 000 $ (6 594 $/m²) 106 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +2 308 $ · Ajust. âge +17 475 $ | 727 597 $ Poids 80 % |
| 5 | 708, rue Beaugrand, Laval 2026-06-22 · 569 m · Vendu 845 000 $ (8 527 $/m²) 99,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +32 402 $ · Ajust. âge +0 $ | 888 057 $ Poids 79 % |
| 6 | 2710, rue de Bayonne, Laval 2026-06-12 · 607 m · Vendu 694 500 $ (7 065 $/m²) 98,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 757 $ · Ajust. superficie +29 673 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 931 $ Poids 76 % |
| 7 | 2380, Boulevard de Blois, Laval 2026-06-26 · 772 m · Vendu 830 000 $ (7 950 $/m²) 104,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +9 143 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 845 459 $ Poids 76 % |
| 8 | 2390, rue de Cap-Santé, Laval 2026-05-22 · 742 m · Vendu 866 000 $ (8 499 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie +20 396 $ · Ajust. âge −17 320 $ | 879 996 $ Poids 74 % |
| 9 | 1055, rue de Montpellier, Laval 2026-06-09 · 362 m · Vendu 790 000 $ (6 611 $/m²) 119,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −42 310 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 761 602 $ Poids 74 % |
| 10 | 2385, boulevard de Blois, Laval 2026-04-30 · 779 m · Vendu 887 500 $ (8 444 $/m²) 105,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie +6 755 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 921 412 $ Poids 74 % |
| 11 | 1080, rue Jean-de-Brébeuf, Laval 2026-04-21 · 808 m · Vendu 557 000 $ (5 191 $/m²) 107,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 613 $ · Ajust. superficie −1 557 $ · Ajust. âge +8 355 $ | 586 411 $ Poids 72 % |
| 12 | 2785, rue de Bayonne, Laval 2025-10-06 · 451 m · Vendu 781 500 $ (7 700 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +72 416 $ · Ajust. superficie +20 019 $ · Ajust. âge +0 $ | 873 934 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.