1130 Boulevard AUTEUIL · Laval
Valeur estimée
689 600 $
Unifamiliale · 6 439 $/m² · 107,1 m² · constr. 1963 · terrain 533,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,3 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 400 $
Rôle antérieur 417 900 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915057932560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
392950
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 400 $
Valeur bâtiment
276 000 $
Rôle antérieur
417 900 $
ID provincial
65005915057932560000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
656 600 $
$/m² médian
5 477
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 67 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1090, rue Rideau, Laval 2026-05-04 · 578 m · Vendu 373 000 $ (3 413 $/m²) 109,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie −3 754 $ · Ajust. âge +3 730 $ | 377 680 $ Poids 83 % |
| 2 | 2910, rue du Pic, Laval 2026-05-15 · 552 m · Vendu 655 000 $ (5 786 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −17 648 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 639 061 $ Poids 81 % |
| 3 | 1250, rue Champlain, Laval 2026-07-06 · 680 m · Vendu 1 498 000 $ (14 039 $/m²) 106,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 808 $ · Ajust. âge −7 490 $ | 1 493 318 $ Poids 81 % |
| 4 | 1065, rue Champlain, Laval 2026-06-08 · 684 m · Vendu 699 000 $ (6 594 $/m²) 106 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +3 627 $ · Ajust. âge +17 475 $ | 728 916 $ Poids 80 % |
| 5 | 708, rue Beaugrand, Laval 2026-06-22 · 558 m · Vendu 845 000 $ (8 527 $/m²) 99,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +34 107 $ · Ajust. âge +0 $ | 889 762 $ Poids 79 % |
| 6 | 2710, rue de Bayonne, Laval 2026-06-12 · 603 m · Vendu 694 500 $ (7 065 $/m²) 98,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 757 $ · Ajust. superficie +31 086 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 344 $ Poids 75 % |
| 7 | 1055, rue de Montpellier, Laval 2026-06-09 · 352 m · Vendu 790 000 $ (6 611 $/m²) 119,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −40 987 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 762 924 $ Poids 75 % |
| 8 | 2380, Boulevard de Blois, Laval 2026-06-26 · 771 m · Vendu 830 000 $ (7 950 $/m²) 104,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +10 733 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 847 049 $ Poids 75 % |
| 9 | 2390, rue de Cap-Santé, Laval 2026-05-22 · 744 m · Vendu 866 000 $ (8 499 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie +22 096 $ · Ajust. âge −17 320 $ | 881 696 $ Poids 74 % |
| 10 | 2385, boulevard de Blois, Laval 2026-04-30 · 780 m · Vendu 887 500 $ (8 444 $/m²) 105,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie +8 444 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 923 100 $ Poids 74 % |
| 11 | 1080, rue Jean-de-Brébeuf, Laval 2026-04-21 · 799 m · Vendu 557 000 $ (5 191 $/m²) 107,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 613 $ · Ajust. superficie −519 $ · Ajust. âge +8 355 $ | 587 449 $ Poids 73 % |
| 12 | 2785, rue de Bayonne, Laval 2025-10-06 · 449 m · Vendu 781 500 $ (7 700 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +72 416 $ · Ajust. superficie +21 559 $ · Ajust. âge +0 $ | 875 474 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.