1160 Boulevard AUTEUIL · Laval
Valeur estimée
768 000 $
Unifamiliale · 4 295 $/m² · 178,8 m² · constr. 1963 · terrain 564,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,8 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 800 $
Rôle antérieur 513 800 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915057937510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
392949
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 800 $
Valeur bâtiment
390 000 $
Rôle antérieur
513 800 $
ID provincial
65005915057937510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
658 200 $
$/m² médian
5 516
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 77 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2990, boulevard Tracy, Laval 2026-06-18 · 325 m · Vendu 902 500 $ (5 547 $/m²) 162,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 380 $ · Ajust. superficie +44 654 $ · Ajust. âge −4 512 $ | 954 021 $ Poids 83 % |
| 2 | 1205, boulevard d'Auteuil, Laval 2025-10-22 · 105 m · Vendu 130 610 $ (736 $/m²) 177,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 103 $ · Ajust. superficie +478 $ · Ajust. âge −653 $ | 142 538 $ Poids 83 % |
| 3 | 1035, Croissant Vendôme, Laval 2026-04-02 · 351 m · Vendu 585 000 $ (3 643 $/m²) 160,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +33 148 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 898 $ Poids 77 % |
| 4 | 1100, Croissant Vendôme, Laval 2025-11-18 · 252 m · Vendu 380 000 $ (1 976 $/m²) 192,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −13 339 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 831 $ Poids 76 % |
| 5 | 1235, rue Richer, Laval 2026-04-17 · 849 m · Vendu 1 050 000 $ (6 144 $/m²) 170,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +24 269 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 111 647 $ Poids 68 % |
| 6 | 1185, croissant Deauville, Laval 2025-08-04 · 166 m · Vendu 689 000 $ (4 217 $/m²) 163,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie +32 468 $ · Ajust. âge +0 $ | 778 363 $ Poids 66 % |
| 7 | 2680, rue Blainville, Laval 2026-03-06 · 737 m · Vendu 730 000 $ (4 557 $/m²) 160,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +42 378 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 842 728 $ Poids 62 % |
| 8 | 3551, rue de Budapest, Laval 2025-08-25 · 706 m · Vendu 789 000 $ (4 415 $/m²) 178,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 152 $ · Ajust. superficie +221 $ · Ajust. âge +19 725 $ | 874 098 $ Poids 62 % |
| 9 | 1025, Rue David, Laval 2026-01-19 · 465 m · Vendu 798 000 $ (5 172 $/m²) 154,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +73 856 $ · Ajust. superficie +63 354 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 943 190 $ Poids 61 % |
| 10 | 1655, Avenue De La Mauricie, Laval 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 936 000 $ (5 232 $/m²) 178,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 803 $ · Ajust. superficie −262 $ · Ajust. âge −42 120 $ | 905 421 $ Poids 58 % |
| 11 | 633, Croissant Belcourt, Laval 2025-11-21 · 949 m · Vendu 665 000 $ (3 776 $/m²) 176,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +5 098 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 744 945 $ Poids 58 % |
| 12 | 670, rue Montrose, Laval 2026-01-16 · 895 m · Vendu 642 000 $ (3 912 $/m²) 164,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie +28 755 $ · Ajust. âge +9 630 $ | 739 803 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.