1210 Boulevard AUTEUIL · Laval
Valeur estimée
807 400 $
Unifamiliale · 4 175 $/m² · 193,4 m² · constr. 1963 · terrain 789,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,5 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 700 $
Rôle antérieur 506 800 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915058233010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
392897
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 200 $
Valeur bâtiment
357 500 $
Rôle antérieur
506 800 $
ID provincial
65005915058233010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
890 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
667 500 $
$/m² médian
5 544
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 81 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1100, Croissant Vendôme, Laval 2025-11-18 · 340 m · Vendu 380 000 $ (1 976 $/m²) 192,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +1 087 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 256 $ Poids 82 % |
| 2 | 1205, boulevard d'Auteuil, Laval 2025-10-22 · 72 m · Vendu 130 610 $ (736 $/m²) 177,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 103 $ · Ajust. superficie +5 850 $ · Ajust. âge −653 $ | 147 909 $ Poids 75 % |
| 3 | 2990, boulevard Tracy, Laval 2026-06-18 · 262 m · Vendu 902 500 $ (5 547 $/m²) 162,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 380 $ · Ajust. superficie +85 147 $ · Ajust. âge −4 512 $ | 994 514 $ Poids 64 % |
| 4 | 2750, boulevard de Blois, Laval 2025-11-06 · 862 m · Vendu 825 000 $ (4 148 $/m²) 198,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −11 406 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 873 449 $ Poids 60 % |
| 5 | 1235, rue Richer, Laval 2026-04-17 · 839 m · Vendu 1 050 000 $ (6 144 $/m²) 170,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +69 119 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 156 498 $ Poids 57 % |
| 6 | 2770, Croissant D'Alma, Laval 2025-08-25 · 504 m · Vendu 1 025 000 $ (4 750 $/m²) 215,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −53 197 $ · Ajust. âge −25 625 $ | 1 030 818 $ Poids 56 % |
| 7 | 1035, Croissant Vendôme, Laval 2026-04-02 · 439 m · Vendu 585 000 $ (3 643 $/m²) 160,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +59 738 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 489 $ Poids 56 % |
| 8 | 1655, Avenue De La Mauricie, Laval 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 936 000 $ (5 232 $/m²) 178,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 803 $ · Ajust. superficie +37 932 $ · Ajust. âge −42 120 $ | 943 614 $ Poids 55 % |
| 9 | 1125, boul. d'Auteuil, Laval 2025-02-03 · 162 m · Vendu 750 000 $ (3 884 $/m²) 193,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +140 265 $ · Ajust. superficie +583 $ · Ajust. âge +0 $ | 890 848 $ Poids 54 % |
| 10 | 3551, rue de Budapest, Laval 2025-08-25 · 791 m · Vendu 789 000 $ (4 415 $/m²) 178,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 152 $ · Ajust. superficie +32 452 $ · Ajust. âge +19 725 $ | 906 329 $ Poids 54 % |
| 11 | 2785, croissant d'Alma, Laval 2026-08-12 · 492 m · Vendu 650 000 $ (2 841 $/m²) 228,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 284 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 593 216 $ Poids 52 % |
| 12 | 1190, Croissant Vendôme, Laval 2025-03-13 · 260 m · Vendu 1 175 000 $ (5 649 $/m²) 208 m² · constr. 1963 Ajust. marché +157 384 $ · Ajust. superficie −41 238 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 291 146 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.