1215 Boulevard AUTEUIL · Laval
Valeur estimée
883 900 $
Unifamiliale · 6 001 $/m² · 147,3 m² · constr. 1964 · terrain 651,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
857 300 $
Rôle antérieur 605 600 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915058689420000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
392954
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 700 $
Valeur bâtiment
531 600 $
Rôle antérieur
605 600 $
ID provincial
65005915058689420000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
914 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
828 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
5 516
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 86 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 824, Rue Plante, Laval 2026-07-21 · 238 m · Vendu 900 000 $ (5 711 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 410 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 875 090 $ Poids 90 % |
| 2 | 1515, rue de Val-Jalbert, Laval 2026-05-29 · 629 m · Vendu 1 031 000 $ (7 018 $/m²) 146,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 001 $ · Ajust. superficie +1 404 $ · Ajust. âge −30 930 $ | 1 014 474 $ Poids 83 % |
| 3 | 2990, boulevard Tracy, Laval 2026-06-18 · 324 m · Vendu 902 500 $ (5 547 $/m²) 162,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 380 $ · Ajust. superficie −42 712 $ · Ajust. âge +0 $ | 871 168 $ Poids 79 % |
| 4 | 1035, Croissant Vendôme, Laval 2026-04-02 · 434 m · Vendu 585 000 $ (3 643 $/m²) 160,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −24 223 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 587 452 $ Poids 77 % |
| 5 | 1025, Rue David, Laval 2026-01-19 · 579 m · Vendu 798 000 $ (5 172 $/m²) 154,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +73 856 $ · Ajust. superficie −18 101 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 865 725 $ Poids 76 % |
| 6 | 1220, boulevard de d'Auteuil, Laval 2025-06-05 · 57 m · Vendu 280 000 $ (1 805 $/m²) 155,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −7 041 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 297 481 $ Poids 65 % |
| 7 | 2680, rue Blainville, Laval 2026-03-06 · 824 m · Vendu 730 000 $ (4 557 $/m²) 160,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie −29 391 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 774 609 $ Poids 62 % |
| 8 | 1185, croissant Deauville, Laval 2025-08-04 · 165 m · Vendu 689 000 $ (4 217 $/m²) 163,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie −33 944 $ · Ajust. âge +3 445 $ | 715 396 $ Poids 61 % |
| 9 | 1085, croissant de la Picardière, Laval 2026-07-16 · 961 m · Vendu 774 000 $ (5 725 $/m²) 135,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 635 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 827 985 $ Poids 59 % |
| 10 | 1085, rue Champlain, Laval 2025-12-08 · 825 m · Vendu 530 000 $ (3 917 $/m²) 135,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +23 503 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 616 435 $ Poids 58 % |
| 11 | 2715, boulevard de Blois, Laval 2025-09-16 · 827 m · Vendu 799 000 $ (5 761 $/m²) 138,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +74 037 $ · Ajust. superficie +24 771 $ · Ajust. âge −11 985 $ | 885 823 $ Poids 56 % |
| 12 | 2700, rue de Mistassini, Laval 2025-07-25 · 794 m · Vendu 750 000 $ (5 285 $/m²) 141,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +14 271 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 792 590 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.