1245 Boulevard AUTEUIL · Laval
Valeur estimée
855 300 $
Unifamiliale · 3 958 $/m² · 216,1 m² · constr. 1964 · terrain 627,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,7 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 900 $
Rôle antérieur 481 300 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915059343710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
392964
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 900 $
Valeur bâtiment
347 000 $
Rôle antérieur
481 300 $
ID provincial
65005915059343710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 000 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
682 750 $
$/m² médian
5 532
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 84 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2785, croissant d'Alma, Laval 2026-08-12 · 528 m · Vendu 650 000 $ (2 841 $/m²) 228,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 040 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 628 710 $ Poids 84 % |
| 2 | 1350, Place d'Arvida, Laval 2026-07-31 · 140 m · Vendu 800 000 $ (4 154 $/m²) 192,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 806 $ · Ajust. âge +0 $ | 848 806 $ Poids 82 % |
| 3 | 1410, boulevard d'Auteuil, Laval 2025-12-18 · 277 m · Vendu 875 000 $ (4 534 $/m²) 193 m² · constr. 1965 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +52 364 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 1 000 636 $ Poids 71 % |
| 4 | 2770, Croissant D'Alma, Laval 2025-08-25 · 550 m · Vendu 1 025 000 $ (4 750 $/m²) 215,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +712 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 1 089 853 $ Poids 68 % |
| 5 | 920, rue de Montpellier, Laval 2026-02-09 · 582 m · Vendu 1 130 000 $ (4 722 $/m²) 239,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +92 711 $ · Ajust. superficie −54 776 $ · Ajust. âge −84 750 $ | 1 083 185 $ Poids 66 % |
| 6 | 1100, Croissant Vendôme, Laval 2025-11-18 · 390 m · Vendu 380 000 $ (1 976 $/m²) 192,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +23 515 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 440 585 $ Poids 66 % |
| 7 | 3330, boulevard Tracy, Laval 2025-05-01 · 131 m · Vendu 1 351 000 $ (5 915 $/m²) 228,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +120 729 $ · Ajust. superficie −36 378 $ · Ajust. âge −135 100 $ | 1 300 252 $ Poids 61 % |
| 8 | 1345, boulevard D'Auteuil, Laval 2025-11-13 · 154 m · Vendu 899 000 $ (4 948 $/m²) 181,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +83 204 $ · Ajust. superficie +85 101 $ · Ajust. âge −4 495 $ | 1 062 810 $ Poids 56 % |
| 9 | 1370, boulevard D'Auteuil, Laval 2025-10-29 · 217 m · Vendu 910 000 $ (4 986 $/m²) 182,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +83 770 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 1 073 543 $ Poids 56 % |
| 10 | 1190, Croissant Vendôme, Laval 2025-03-13 · 290 m · Vendu 1 175 000 $ (5 649 $/m²) 208 m² · constr. 1963 Ajust. marché +157 384 $ · Ajust. superficie +22 879 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 1 361 138 $ Poids 55 % |
| 11 | 3605, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 930 000 $ (4 431 $/m²) 209,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +13 735 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 862 462 $ Poids 55 % |
| 12 | 2750, boulevard de Blois, Laval 2025-11-06 · 878 m · Vendu 825 000 $ (4 148 $/m²) 198,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +35 671 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 924 651 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.