1235 Boulevard AUTEUIL · Laval
Valeur estimée
819 600 $
Unifamiliale · 4 538 $/m² · 180,6 m² · constr. 1964 · terrain 627,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,7 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
727 700 $
Rôle antérieur 534 300 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915059452370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
392965
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 900 $
Valeur bâtiment
404 800 $
Rôle antérieur
534 300 $
ID provincial
65005915059452370000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
882 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
5 532
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 82 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1350, Place d'Arvida, Laval 2026-07-31 · 158 m · Vendu 800 000 $ (4 154 $/m²) 192,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 922 $ · Ajust. âge +0 $ | 775 078 $ Poids 92 % |
| 2 | 1345, boulevard D'Auteuil, Laval 2025-11-13 · 172 m · Vendu 899 000 $ (4 948 $/m²) 181,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +83 204 $ · Ajust. superficie −2 721 $ · Ajust. âge −4 495 $ | 974 988 $ Poids 84 % |
| 3 | 1205, boulevard d'Auteuil, Laval 2025-10-22 · 55 m · Vendu 130 610 $ (736 $/m²) 177,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 103 $ · Ajust. superficie +1 141 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 853 $ Poids 83 % |
| 4 | 1370, boulevard D'Auteuil, Laval 2025-10-29 · 234 m · Vendu 910 000 $ (4 986 $/m²) 182,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −4 737 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 985 036 $ Poids 82 % |
| 5 | 2990, boulevard Tracy, Laval 2026-06-18 · 317 m · Vendu 902 500 $ (5 547 $/m²) 162,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 380 $ · Ajust. superficie +49 646 $ · Ajust. âge +0 $ | 963 526 $ Poids 81 % |
| 6 | 1100, Croissant Vendôme, Laval 2025-11-18 · 372 m · Vendu 380 000 $ (1 976 $/m²) 192,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −11 560 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 405 510 $ Poids 76 % |
| 7 | 824, Rue Plante, Laval 2026-07-21 · 243 m · Vendu 900 000 $ (5 711 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 673 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 970 173 $ Poids 75 % |
| 8 | 1035, Croissant Vendôme, Laval 2026-04-02 · 469 m · Vendu 585 000 $ (3 643 $/m²) 160,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +36 426 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 648 101 $ Poids 71 % |
| 9 | 1185, croissant Deauville, Laval 2025-08-04 · 193 m · Vendu 689 000 $ (4 217 $/m²) 163,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie +36 263 $ · Ajust. âge +3 445 $ | 785 603 $ Poids 64 % |
| 10 | 1235, rue Richer, Laval 2026-04-17 · 922 m · Vendu 1 050 000 $ (6 144 $/m²) 170,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +29 798 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 122 427 $ Poids 63 % |
| 11 | 3551, rue de Budapest, Laval 2025-08-25 · 806 m · Vendu 789 000 $ (4 415 $/m²) 178,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 152 $ · Ajust. superficie +4 194 $ · Ajust. âge +23 670 $ | 882 017 $ Poids 58 % |
| 12 | 1655, Avenue De La Mauricie, Laval 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 936 000 $ (5 232 $/m²) 178,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 803 $ · Ajust. superficie +4 447 $ · Ajust. âge −37 440 $ | 914 810 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.