1225 Boulevard AUTEUIL · Laval
Valeur estimée
1 013 700 $
Unifamiliale · 4 018 $/m² · 252,3 m² · constr. 1964 · terrain 651,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
864 000 $
Rôle antérieur 617 800 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915059560850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
392953
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 700 $
Valeur bâtiment
538 300 $
Rôle antérieur
617 800 $
ID provincial
65005915059560850000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
930 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 168 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
667 500 $
$/m² médian
5 532
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 91 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, rue de Montpellier, Laval 2026-02-09 · 547 m · Vendu 1 130 000 $ (4 722 $/m²) 239,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +92 711 $ · Ajust. superficie +30 694 $ · Ajust. âge −84 750 $ | 1 168 655 $ Poids 78 % |
| 2 | 2785, croissant d'Alma, Laval 2026-08-12 · 541 m · Vendu 650 000 $ (2 841 $/m²) 228,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 381 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 680 131 $ Poids 76 % |
| 3 | 1595, rue de Val-Jalbert, Laval 2025-08-04 · 707 m · Vendu 1 128 000 $ (4 478 $/m²) 251,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +93 146 $ · Ajust. superficie +896 $ · Ajust. âge −33 840 $ | 1 188 201 $ Poids 60 % |
| 4 | 1685, rue de Saint-Boniface, Laval 2026-06-18 · 933 m · Vendu 1 450 000 $ (5 288 $/m²) 274,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie −57 905 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 1 388 629 $ Poids 60 % |
| 5 | 3330, boulevard Tracy, Laval 2025-05-01 · 144 m · Vendu 1 351 000 $ (5 915 $/m²) 228,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +120 729 $ · Ajust. superficie +70 685 $ · Ajust. âge −135 100 $ | 1 407 314 $ Poids 55 % |
| 6 | 2995, croissant Giffard, Laval 2025-10-14 · 183 m · Vendu 1 050 000 $ (3 559 $/m²) 295 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −75 992 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 987 304 $ Poids 51 % |
| 7 | 2995, croissant Giffard, Laval 2025-10-10 · 183 m · Vendu 1 050 000 $ (3 559 $/m²) 295 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −75 992 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 987 304 $ Poids 51 % |
| 8 | 2770, Croissant D'Alma, Laval 2025-08-25 · 560 m · Vendu 1 025 000 $ (4 750 $/m²) 215,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +86 683 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 1 175 824 $ Poids 48 % |
| 9 | 895, rue de Montpellier, Laval 2025-02-04 · 614 m · Vendu 825 000 $ (3 297 $/m²) 250,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +154 292 $ · Ajust. superficie +3 462 $ · Ajust. âge −61 875 $ | 920 879 $ Poids 46 % |
| 10 | 3648-3650A, boulevard de la Concorde Est, Laval 2025-07-11 · 874 m · Vendu 737 500 $ (2 647 $/m²) 278,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 910 $ · Ajust. superficie −34 810 $ · Ajust. âge +3 688 $ | 745 287 $ Poids 43 % |
| 11 | 500, rue Kléber, Laval 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (4 247 $/m²) 259 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 228 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 1 074 772 $ Poids 39 % |
| 12 | 3640, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 1 220 000 $ (5 083 $/m²) 240 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 366 $ · Ajust. superficie +31 263 $ · Ajust. âge −122 000 $ | 1 193 629 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.