1310 Croissant DEAUVILLE · Laval
Valeur estimée
809 400 $
Unifamiliale · 4 142 $/m² · 195,4 m² · constr. 1964 · terrain 572,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,6 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 900 $
Rôle antérieur 496 700 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915059938230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
392972
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 700 $
Valeur bâtiment
367 200 $
Rôle antérieur
496 700 $
ID provincial
65005915059938230000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
898 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
5 504
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 81 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1350, Place d'Arvida, Laval 2026-07-31 · 144 m · Vendu 800 000 $ (4 154 $/m²) 192,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 815 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 815 $ Poids 99 % |
| 2 | 1100, Croissant Vendôme, Laval 2025-11-18 · 382 m · Vendu 380 000 $ (1 976 $/m²) 192,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +3 063 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 420 133 $ Poids 80 % |
| 3 | 1345, boulevard D'Auteuil, Laval 2025-11-13 · 170 m · Vendu 899 000 $ (4 948 $/m²) 181,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +83 204 $ · Ajust. superficie +33 892 $ · Ajust. âge −4 495 $ | 1 011 601 $ Poids 78 % |
| 4 | 1370, boulevard D'Auteuil, Laval 2025-10-29 · 241 m · Vendu 910 000 $ (4 986 $/m²) 182,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +32 162 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 1 021 934 $ Poids 76 % |
| 5 | 1205, boulevard d'Auteuil, Laval 2025-10-22 · 104 m · Vendu 130 610 $ (736 $/m²) 177,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 103 $ · Ajust. superficie +6 586 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 298 $ Poids 73 % |
| 6 | 2990, boulevard Tracy, Laval 2026-06-18 · 388 m · Vendu 902 500 $ (5 547 $/m²) 162,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 380 $ · Ajust. superficie +90 694 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 004 574 $ Poids 59 % |
| 7 | 2750, boulevard de Blois, Laval 2025-11-06 · 942 m · Vendu 825 000 $ (4 148 $/m²) 198,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −7 259 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 881 721 $ Poids 57 % |
| 8 | 2770, Croissant D'Alma, Laval 2025-08-25 · 623 m · Vendu 1 025 000 $ (4 750 $/m²) 215,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −48 448 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 1 040 693 $ Poids 55 % |
| 9 | 824, Rue Plante, Laval 2026-07-21 · 176 m · Vendu 900 000 $ (5 711 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +107 931 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 1 012 431 $ Poids 54 % |
| 10 | 2785, croissant d'Alma, Laval 2026-08-12 · 599 m · Vendu 650 000 $ (2 841 $/m²) 228,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 443 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 599 307 $ Poids 53 % |
| 11 | 1125, boul. d'Auteuil, Laval 2025-02-03 · 199 m · Vendu 750 000 $ (3 884 $/m²) 193,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +140 265 $ · Ajust. superficie +4 467 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 898 482 $ Poids 53 % |
| 12 | 1190, Croissant Vendôme, Laval 2025-03-13 · 275 m · Vendu 1 175 000 $ (5 649 $/m²) 208 m² · constr. 1963 Ajust. marché +157 384 $ · Ajust. superficie −35 589 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 1 302 670 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.