2960 Boulevard CONCORDE E · Laval
Valeur estimée
956 400 $
Autre · 2 188 $/m² · 437,2 m² · constr. 1964 · terrain 3 772,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
437,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 772,9 m²
Frontage
53,9 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
1 202 500 $
Rôle antérieur 1 214 600 $ -1.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915062240040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
12903
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
794 900 $
Valeur bâtiment
407 600 $
Rôle antérieur
1 214 600 $
ID provincial
65005915062240040000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 312 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 172
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 89 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1270, rue Champlain, Laval 2025-11-24 · 643 m · Vendu 1 300 000 $ (3 481 $/m²) 373,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +110 857 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 1 505 174 $ Poids 51 % |
| 2 | 750, rue Montrose, Laval 2025-07-31 · 269 m · Vendu 550 000 $ (1 485 $/m²) 370,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +49 595 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 573 613 $ Poids 50 % |
| 3 | 1505, Place d'Anjou, Laval 2026-07-21 · 1.7 km · Vendu 950 000 $ (2 557 $/m²) 371,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 854 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 1 014 854 $ Poids 18 % |
| 4 | 1485, place d'Anjou, Laval 2026-02-17 · 1.8 km · Vendu 1 000 000 $ (2 677 $/m²) 373,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie +85 274 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 1 157 320 $ Poids 16 % |
| 5 | 2126, boulevard Gouin Est, Montréal 2026-04-21 · 2.0 km · Vendu 1 320 000 $ (3 343 $/m²) 394,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 590 $ · Ajust. superficie +70 696 $ · Ajust. âge −132 000 $ | 1 312 286 $ Poids 13 % |
| 6 | 400, rue des Écores, Laval 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 1 700 000 $ (4 063 $/m²) 418,4 m² · constr. 1817 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie +38 193 $ · Ajust. âge +170 000 $ | 1 929 630 $ Poids 11 % |
| 7 | 1495, rue d'Anjou, Laval 2024-12-17 · 1.8 km · Vendu 1 160 000 $ (3 122 $/m²) 371,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +222 500 $ · Ajust. superficie +102 390 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 1 461 690 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.