3000 Boulevard CONCORDE E · Laval
Valeur estimée
793 400 $
Autre · 404 $/m² · 1 962,6 m² · constr. 1960 · terrain 7 810,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 962,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 810,3 m²
Frontage
70,4 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
4 003 700 $
Rôle antérieur 3 845 000 $ +4.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915062812850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
12911
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
1 508 000 $
Valeur bâtiment
2 495 700 $
Rôle antérieur
3 845 000 $
ID provincial
65005915062812850000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
923 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
646 500 $
$/m² médian
4 965
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 80 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3350, boulevard de la Concorde est, Laval 2024-10-30 · 346 m · Vendu 450 500 $ constr. 2012 Ajust. marché +90 887 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 496 337 $ Poids 29 % |
| 2 | 3420, boul. Henri-Bourassa Est, Montréal 2026-04-28 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ constr. 2005 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 300 992 $ Poids 21 % |
| 3 | 2100, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-04-02 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 517 $ Poids 21 % |
| 4 | 2100, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-02-20 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 663 $ Poids 21 % |
| 5 | 2100, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 244 $ Poids 19 % |
| 6 | 2100, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-10-09 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 597 $ Poids 18 % |
| 7 | 2100, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-10-08 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 597 $ Poids 18 % |
| 8 | rue Hocquart, Laval 2024-05-06 · 669 m · Vendu 1 650 000 $ Ajust. marché +306 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 956 505 $ Poids 15 % |
| 9 | 3350, Boulevard de la Concorde, Laval 2024-03-07 · 346 m · Vendu 428 000 $ Ajust. marché +113 568 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 568 $ Poids 14 % |
| 10 | 155, avenue J.-J.-Joubert, Laval 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 429 500 $ Ajust. marché +5 416 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 916 $ Poids 12 % |
| 11 | 2100, boulevard Lévesque Est, Laval 2024-06-21 · 1.6 km · Vendu 535 000 $ Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 382 $ Poids 7 % |
| 12 | 1258, Rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2024-05-01 · 1.7 km · Vendu 311 500 $ constr. 2002 Ajust. marché +57 865 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 338 215 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.