2975-3019 Boulevard CONCORDE E · Laval
Valeur estimée
893 100 $
Autre · 331 $/m² · 2 700,2 m² · constr. 1961 · terrain 3 906,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 700,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 906,1 m²
Frontage
66,9 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
3 359 800 $
Rôle antérieur 3 042 100 $ +10.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915063152160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
19
Unité de voisinage
12227
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
900 000 $
Valeur bâtiment
2 459 800 $
Rôle antérieur
3 042 100 $
ID provincial
65005915063152160000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 071 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 204
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 87 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3350, boulevard de la Concorde est, Laval 2024-10-30 · 385 m · Vendu 450 500 $ constr. 2012 Ajust. marché +90 887 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 496 337 $ Poids 28 % |
| 2 | 2100, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-04-02 · 1.7 km · Vendu 530 000 $ Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 517 $ Poids 18 % |
| 3 | 2100, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-02-20 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 663 $ Poids 18 % |
| 4 | 2100, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-12-12 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 244 $ Poids 17 % |
| 5 | 2100, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-10-09 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 597 $ Poids 16 % |
| 6 | 2100, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-10-08 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 597 $ Poids 16 % |
| 7 | 3350, Boulevard de la Concorde, Laval 2024-03-07 · 385 m · Vendu 428 000 $ Ajust. marché +113 568 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 568 $ Poids 14 % |
| 8 | rue Hocquart, Laval 2024-05-06 · 783 m · Vendu 1 650 000 $ Ajust. marché +306 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 956 505 $ Poids 14 % |
| 9 | 155, avenue J.-J.-Joubert, Laval 2026-06-26 · 2.1 km · Vendu 429 500 $ Ajust. marché +5 416 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 916 $ Poids 11 % |
| 10 | 2100, boulevard Lévesque Est, Laval 2024-06-21 · 1.7 km · Vendu 535 000 $ Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 382 $ Poids 6 % |
| 11 | 1258, Rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2024-05-01 · 1.7 km · Vendu 311 500 $ constr. 2002 Ajust. marché +57 865 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 338 215 $ Poids 5 % |
| 12 | 3270, boulevard Gouin Est, Montréal 2025-05-09 · 1.6 km · Vendu 5 950 000 $ (5 914 $/m²) 1 006,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +531 709 $ · Ajust. superficie +1 487 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 7 969 209 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.