3051-3099 Boulevard CONCORDE E · Laval
Valeur estimée
687 400 $
Autre · constr. 1998 · terrain 8 574,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 574,4 m²
Frontage
89,1 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
3 114 900 $
Rôle antérieur 3 420 200 $ -8.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915063869360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
14
Unité de voisinage
410010
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
1 689 900 $
Valeur bâtiment
1 425 000 $
Rôle antérieur
3 420 200 $
ID provincial
65005915063869360000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
647 750 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 67 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3350, boulevard de la Concorde Est, Laval 2026-06-12 · 314 m · Vendu 460 000 $ (5 380 $/m²) 85,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 433 600 $ Poids 66 % |
| 2 | 1090, rue Rideau, Laval 2026-05-04 · 386 m · Vendu 373 000 $ (3 413 $/m²) 109,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 415 003 $ Poids 64 % |
| 3 | 1025, Rue David, Laval 2026-01-19 · 192 m · Vendu 798 000 $ (5 172 $/m²) 154,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +73 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +79 800 $ | 951 656 $ Poids 63 % |
| 4 | 1065, rue Champlain, Laval 2026-06-08 · 472 m · Vendu 699 000 $ (6 594 $/m²) 106 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 777 714 $ Poids 62 % |
| 5 | 920, rue de Montpellier, Laval 2026-02-09 · 308 m · Vendu 1 130 000 $ (4 722 $/m²) 239,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +92 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +107 350 $ | 1 330 061 $ Poids 62 % |
| 6 | 2710, rue de Bayonne, Laval 2026-06-12 · 532 m · Vendu 694 500 $ (7 065 $/m²) 98,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 757 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +69 450 $ | 772 707 $ Poids 61 % |
| 7 | 2645, rue d'Auvergne, Laval 2026-07-29 · 559 m · Vendu 572 000 $ (6 008 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 629 200 $ Poids 61 % |
| 8 | 645, boulevard d'Auteuil, Laval 2026-06-19 · 550 m · Vendu 611 000 $ (5 350 $/m²) 114,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +61 100 $ | 679 805 $ Poids 60 % |
| 9 | 1125, rue Jean-de-Brébeuf, Laval 2026-06-03 · 582 m · Vendu 565 000 $ (5 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 628 624 $ Poids 59 % |
| 10 | 1085, croissant de la Picardière, Laval 2026-07-16 · 645 m · Vendu 774 000 $ (5 725 $/m²) 135,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +77 400 $ | 851 400 $ Poids 58 % |
| 11 | 1250, rue Champlain, Laval 2026-07-06 · 647 m · Vendu 1 498 000 $ (14 039 $/m²) 106,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +149 800 $ | 1 647 800 $ Poids 58 % |
| 12 | 1080, rue Jean-de-Brébeuf, Laval 2026-04-21 · 610 m · Vendu 557 000 $ (5 191 $/m²) 107,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 613 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 700 $ | 635 313 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.