3210 Rue SAUTERNES · Laval
Valeur estimée
701 900 $
Unifamiliale · 6 717 $/m² · 104,5 m² · constr. 1968 · terrain 485,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 700 $
Rôle antérieur 428 900 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915066524690000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
393001
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 000 $
Valeur bâtiment
306 700 $
Rôle antérieur
428 900 $
ID provincial
65005915066524690000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
5 375
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 69 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 708, rue Beaugrand, Laval 2026-06-22 · 498 m · Vendu 845 000 $ (8 527 $/m²) 99,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +23 022 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 899 802 $ Poids 85 % |
| 2 | 1090, rue Rideau, Laval 2026-05-04 · 539 m · Vendu 373 000 $ (3 413 $/m²) 109,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie −8 190 $ · Ajust. âge +13 055 $ | 382 568 $ Poids 83 % |
| 3 | 1065, rue Champlain, Laval 2026-06-08 · 642 m · Vendu 699 000 $ (6 594 $/m²) 106 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −4 946 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 737 818 $ Poids 82 % |
| 4 | 1250, rue Champlain, Laval 2026-07-06 · 690 m · Vendu 1 498 000 $ (14 039 $/m²) 106,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 443 $ · Ajust. âge +29 960 $ | 1 512 517 $ Poids 80 % |
| 5 | 2710, rue de Bayonne, Laval 2026-06-12 · 599 m · Vendu 694 500 $ (7 065 $/m²) 98,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 757 $ · Ajust. superficie +21 902 $ · Ajust. âge +17 363 $ | 742 522 $ Poids 80 % |
| 6 | 2380, Boulevard de Blois, Laval 2026-06-26 · 779 m · Vendu 830 000 $ (7 950 $/m²) 104,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +398 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 857 464 $ Poids 76 % |
| 7 | 723, rue Audette, Laval 2026-07-29 · 711 m · Vendu 587 000 $ (5 965 $/m²) 98,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 195 $ · Ajust. âge −14 675 $ | 590 520 $ Poids 75 % |
| 8 | 2390, rue de Cap-Santé, Laval 2026-05-22 · 773 m · Vendu 866 000 $ (8 499 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie +11 048 $ · Ajust. âge +4 330 $ | 892 298 $ Poids 75 % |
| 9 | 728, rue Beaugrand, Laval 2026-06-19 · 553 m · Vendu 550 000 $ (5 826 $/m²) 94,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +29 423 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 611 108 $ Poids 74 % |
| 10 | 1080, rue Jean-de-Brébeuf, Laval 2026-04-21 · 766 m · Vendu 557 000 $ (5 191 $/m²) 107,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 613 $ · Ajust. superficie −7 267 $ · Ajust. âge +22 280 $ | 594 626 $ Poids 74 % |
| 11 | 2785, rue de Bayonne, Laval 2025-10-06 · 455 m · Vendu 781 500 $ (7 700 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +72 416 $ · Ajust. superficie +11 549 $ · Ajust. âge +19 538 $ | 885 002 $ Poids 74 % |
| 12 | 2910, rue du Pic, Laval 2026-05-15 · 625 m · Vendu 655 000 $ (5 786 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −25 170 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 647 914 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.