3230 Rue SAUTERNES · Laval
Valeur estimée
658 000 $
Unifamiliale · 6 432 $/m² · 102,3 m² · constr. 1963 · terrain 485,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 600 $
Rôle antérieur 369 700 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915066655600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
393002
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 000 $
Valeur bâtiment
248 600 $
Rôle antérieur
369 700 $
ID provincial
65005915066655600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
658 200 $
$/m² médian
5 350
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 62 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 708, rue Beaugrand, Laval 2026-06-22 · 484 m · Vendu 845 000 $ (8 527 $/m²) 99,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +13 643 $ · Ajust. âge +0 $ | 869 298 $ Poids 88 % |
| 2 | 2710, rue de Bayonne, Laval 2026-06-12 · 616 m · Vendu 694 500 $ (7 065 $/m²) 98,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 757 $ · Ajust. superficie +14 130 $ · Ajust. âge +0 $ | 717 388 $ Poids 81 % |
| 3 | 1065, rue Champlain, Laval 2026-06-08 · 658 m · Vendu 699 000 $ (6 594 $/m²) 106 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −12 200 $ · Ajust. âge +17 475 $ | 713 090 $ Poids 80 % |
| 4 | 728, rue Beaugrand, Laval 2026-06-19 · 538 m · Vendu 550 000 $ (5 826 $/m²) 94,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +23 014 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 590 949 $ Poids 79 % |
| 5 | 1090, rue Rideau, Laval 2026-05-04 · 555 m · Vendu 373 000 $ (3 413 $/m²) 109,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie −11 944 $ · Ajust. âge +3 730 $ | 369 489 $ Poids 79 % |
| 6 | 723, rue Audette, Laval 2026-07-29 · 696 m · Vendu 587 000 $ (5 965 $/m²) 98,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 633 $ · Ajust. âge −29 350 $ | 569 283 $ Poids 79 % |
| 7 | 1250, rue Champlain, Laval 2026-07-06 · 706 m · Vendu 1 498 000 $ (14 039 $/m²) 106,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 887 $ · Ajust. âge −7 490 $ | 1 459 623 $ Poids 77 % |
| 8 | 1125, rue Jean-de-Brébeuf, Laval 2026-06-03 · 727 m · Vendu 565 000 $ (5 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +13 908 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 597 332 $ Poids 75 % |
| 9 | 2390, rue de Cap-Santé, Laval 2026-05-22 · 788 m · Vendu 866 000 $ (8 499 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie +1 700 $ · Ajust. âge −17 320 $ | 861 300 $ Poids 74 % |
| 10 | 2380, Boulevard de Blois, Laval 2026-06-26 · 796 m · Vendu 830 000 $ (7 950 $/m²) 104,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −8 348 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 827 968 $ Poids 74 % |
| 11 | 2785, rue de Bayonne, Laval 2025-10-06 · 472 m · Vendu 781 500 $ (7 700 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +72 416 $ · Ajust. superficie +3 080 $ · Ajust. âge +0 $ | 856 995 $ Poids 74 % |
| 12 | 2385, boulevard de Blois, Laval 2026-04-30 · 812 m · Vendu 887 500 $ (8 444 $/m²) 105,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie −11 822 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 902 834 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.