1090 Boulevard AUTEUIL · Laval
Valeur estimée
840 100 $
Unifamiliale · 5 148 $/m² · 163,2 m² · constr. 1963 · terrain 823,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
823,9 m²
Frontage
9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
809 300 $
Rôle antérieur 589 200 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915066772920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
393003
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 100 $
Valeur bâtiment
464 200 $
Rôle antérieur
589 200 $
ID provincial
65005915066772920000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
857 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
807 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
658 200 $
$/m² médian
5 338
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 83 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1035, Croissant Vendôme, Laval 2026-04-02 · 236 m · Vendu 585 000 $ (3 643 $/m²) 160,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +4 735 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 485 $ Poids 93 % |
| 2 | 2990, boulevard Tracy, Laval 2026-06-18 · 431 m · Vendu 902 500 $ (5 547 $/m²) 162,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 380 $ · Ajust. superficie +1 387 $ · Ajust. âge −4 512 $ | 910 754 $ Poids 91 % |
| 3 | 1025, Rue David, Laval 2026-01-19 · 356 m · Vendu 798 000 $ (5 172 $/m²) 154,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +73 856 $ · Ajust. superficie +23 014 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 902 850 $ Poids 82 % |
| 4 | 2680, rue Blainville, Laval 2026-03-06 · 685 m · Vendu 730 000 $ (4 557 $/m²) 160,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +6 835 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 807 185 $ Poids 76 % |
| 5 | 670, rue Montrose, Laval 2026-01-16 · 730 m · Vendu 642 000 $ (3 912 $/m²) 164,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie −1 761 $ · Ajust. âge +9 630 $ | 709 288 $ Poids 72 % |
| 6 | 1235, rue Richer, Laval 2026-04-17 · 834 m · Vendu 1 050 000 $ (6 144 $/m²) 170,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −23 654 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 063 724 $ Poids 68 % |
| 7 | 3085, boulevard Lévesque est, Laval 2026-07-21 · 925 m · Vendu 727 900 $ (4 477 $/m²) 162,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 343 $ · Ajust. âge −72 790 $ | 656 453 $ Poids 68 % |
| 8 | 765, rue Franchère, Laval 2025-09-17 · 692 m · Vendu 560 000 $ (3 308 $/m²) 169,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −10 089 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 610 202 $ Poids 63 % |
| 9 | 633, Croissant Belcourt, Laval 2025-11-21 · 783 m · Vendu 665 000 $ (3 776 $/m²) 176,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −24 357 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 715 490 $ Poids 59 % |
| 10 | 3551, rue de Budapest, Laval 2025-08-25 · 593 m · Vendu 789 000 $ (4 415 $/m²) 178,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 152 $ · Ajust. superficie −34 218 $ · Ajust. âge +19 725 $ | 839 659 $ Poids 57 % |
| 11 | 600, rue Franchère, Laval 2026-02-26 · 979 m · Vendu 925 000 $ (6 102 $/m²) 151,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +35 389 $ · Ajust. âge +23 125 $ | 1 059 406 $ Poids 56 % |
| 12 | 630, rue Kléber, Laval 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (4 946 $/m²) 148,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 107 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 793 157 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.