1120 Boulevard AUTEUIL · Laval
Valeur estimée
777 800 $
Unifamiliale · 5 906 $/m² · 131,7 m² · constr. 1963 · terrain 841,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
841,8 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
734 500 $
Rôle antérieur 528 900 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915067141370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
392941
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
347 100 $
Valeur bâtiment
387 400 $
Rôle antérieur
528 900 $
ID provincial
65005915067141370000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
5 450
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 78 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1055, rue de Montpellier, Laval 2026-06-09 · 331 m · Vendu 790 000 $ (6 611 $/m²) 119,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +40 326 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 844 238 $ Poids 82 % |
| 2 | 1085, croissant de la Picardière, Laval 2026-07-16 · 828 m · Vendu 774 000 $ (5 725 $/m²) 135,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 018 $ · Ajust. âge +15 480 $ | 779 462 $ Poids 73 % |
| 3 | 1085, rue Champlain, Laval 2025-12-08 · 680 m · Vendu 530 000 $ (3 917 $/m²) 135,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −7 051 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 583 231 $ Poids 71 % |
| 4 | 1160, rue de Montmartre, Laval 2025-08-01 · 299 m · Vendu 672 500 $ (5 494 $/m²) 122,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 532 $ · Ajust. superficie +25 548 $ · Ajust. âge +3 363 $ | 756 943 $ Poids 66 % |
| 5 | 1515, rue de Val-Jalbert, Laval 2026-05-29 · 697 m · Vendu 1 031 000 $ (7 018 $/m²) 146,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 001 $ · Ajust. superficie −53 340 $ · Ajust. âge −36 085 $ | 954 576 $ Poids 64 % |
| 6 | 1705, rue Parent, Laval 2026-06-17 · 885 m · Vendu 752 000 $ (6 241 $/m²) 120,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie +34 948 $ · Ajust. âge −22 560 $ | 773 870 $ Poids 62 % |
| 7 | 2910, rue du Pic, Laval 2026-05-15 · 573 m · Vendu 655 000 $ (5 786 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +53 523 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 710 232 $ Poids 62 % |
| 8 | 1750, rue Parent, Laval 2026-03-31 · 991 m · Vendu 920 000 $ (7 366 $/m²) 124,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 260 $ · Ajust. superficie +25 044 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 983 104 $ Poids 59 % |
| 9 | 2925, rue du Pic, Laval 2025-05-23 · 585 m · Vendu 810 000 $ (5 996 $/m²) 135,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie −10 192 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 864 091 $ Poids 57 % |
| 10 | 645, boulevard d'Auteuil, Laval 2026-06-19 · 809 m · Vendu 611 000 $ (5 350 $/m²) 114,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie +46 815 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 519 $ Poids 56 % |
| 11 | 2715, boulevard de Blois, Laval 2025-09-16 · 878 m · Vendu 799 000 $ (5 761 $/m²) 138,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +74 037 $ · Ajust. superficie −20 162 $ · Ajust. âge −15 980 $ | 836 895 $ Poids 54 % |
| 12 | 495, rue de Fontainebleau, Laval 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 949 000 $ (7 357 $/m²) 129 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 931 $ · Ajust. âge +4 745 $ | 963 676 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.