1155 Boulevard AUTEUIL · Laval
Valeur estimée
745 100 $
Unifamiliale · 5 139 $/m² · 145 m² · constr. 1963 · terrain 692,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 200 $
Rôle antérieur 429 500 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915067329980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
393008
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 200 $
Valeur bâtiment
277 000 $
Rôle antérieur
429 500 $
ID provincial
65005915067329980000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
855 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
661 600 $
$/m² médian
5 532
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 75 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1515, rue de Val-Jalbert, Laval 2026-05-29 · 699 m · Vendu 1 031 000 $ (7 018 $/m²) 146,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 001 $ · Ajust. superficie −6 667 $ · Ajust. âge −36 085 $ | 1 001 248 $ Poids 79 % |
| 2 | 1025, Rue David, Laval 2026-01-19 · 498 m · Vendu 798 000 $ (5 172 $/m²) 154,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +73 856 $ · Ajust. superficie −24 049 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 855 788 $ Poids 76 % |
| 3 | 1035, Croissant Vendôme, Laval 2026-04-02 · 327 m · Vendu 585 000 $ (3 643 $/m²) 160,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −28 412 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 338 $ Poids 76 % |
| 4 | 2990, boulevard Tracy, Laval 2026-06-18 · 365 m · Vendu 902 500 $ (5 547 $/m²) 162,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 380 $ · Ajust. superficie −49 091 $ · Ajust. âge −4 512 $ | 860 277 $ Poids 74 % |
| 5 | 1085, croissant de la Picardière, Laval 2026-07-16 · 909 m · Vendu 774 000 $ (5 725 $/m²) 135,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 052 $ · Ajust. âge +15 480 $ | 817 532 $ Poids 64 % |
| 6 | 1085, rue Champlain, Laval 2025-12-08 · 764 m · Vendu 530 000 $ (3 917 $/m²) 135,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +18 999 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 609 281 $ Poids 63 % |
| 7 | 1220, boulevard de d'Auteuil, Laval 2025-06-05 · 103 m · Vendu 280 000 $ (1 805 $/m²) 155,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −9 117 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 005 $ Poids 63 % |
| 8 | 2680, rue Blainville, Laval 2026-03-06 · 780 m · Vendu 730 000 $ (4 557 $/m²) 160,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie −34 632 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 765 718 $ Poids 60 % |
| 9 | 1185, croissant Deauville, Laval 2025-08-04 · 120 m · Vendu 689 000 $ (4 217 $/m²) 163,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie −38 793 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 102 $ Poids 58 % |
| 10 | 1055, rue de Montpellier, Laval 2026-06-09 · 324 m · Vendu 790 000 $ (6 611 $/m²) 119,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +84 289 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 888 200 $ Poids 57 % |
| 11 | 2715, boulevard de Blois, Laval 2025-09-16 · 890 m · Vendu 799 000 $ (5 761 $/m²) 138,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +74 037 $ · Ajust. superficie +18 146 $ · Ajust. âge −15 980 $ | 875 203 $ Poids 54 % |
| 12 | 2925, rue du Pic, Laval 2025-05-23 · 588 m · Vendu 810 000 $ (5 996 $/m²) 135,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +29 678 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 903 962 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.