1125 Boulevard AUTEUIL · Laval
Valeur estimée
791 900 $
Unifamiliale · 4 101 $/m² · 193,1 m² · constr. 1963 · terrain 676,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 900 $
Rôle antérieur 477 000 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915067839340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
393012
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
328 500 $
Valeur bâtiment
334 400 $
Rôle antérieur
477 000 $
ID provincial
65005915067839340000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
872 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
656 600 $
$/m² médian
5 375
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 80 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1100, Croissant Vendôme, Laval 2025-11-18 · 184 m · Vendu 380 000 $ (1 976 $/m²) 192,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +790 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 960 $ Poids 85 % |
| 2 | 1205, boulevard d'Auteuil, Laval 2025-10-22 · 134 m · Vendu 130 610 $ (736 $/m²) 177,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 103 $ · Ajust. superficie +5 739 $ · Ajust. âge −653 $ | 147 799 $ Poids 75 % |
| 3 | 2990, boulevard Tracy, Laval 2026-06-18 · 415 m · Vendu 902 500 $ (5 547 $/m²) 162,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 380 $ · Ajust. superficie +84 315 $ · Ajust. âge −4 512 $ | 993 682 $ Poids 62 % |
| 4 | 3551, rue de Budapest, Laval 2025-08-25 · 628 m · Vendu 789 000 $ (4 415 $/m²) 178,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 152 $ · Ajust. superficie +31 790 $ · Ajust. âge +19 725 $ | 905 667 $ Poids 60 % |
| 5 | 1035, Croissant Vendôme, Laval 2026-04-02 · 282 m · Vendu 585 000 $ (3 643 $/m²) 160,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +59 192 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 942 $ Poids 59 % |
| 6 | 3605, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-05-01 · 938 m · Vendu 930 000 $ (4 431 $/m²) 209,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −37 218 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 811 509 $ Poids 58 % |
| 7 | 1125, boul. d'Auteuil, Laval 2025-02-03 · 9 m · Vendu 750 000 $ (3 884 $/m²) 193,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +140 265 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 890 265 $ Poids 54 % |
| 8 | 1235, rue Richer, Laval 2026-04-17 · 930 m · Vendu 1 050 000 $ (6 144 $/m²) 170,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +68 198 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 155 576 $ Poids 53 % |
| 9 | 1190, Croissant Vendôme, Laval 2025-03-13 · 95 m · Vendu 1 175 000 $ (5 649 $/m²) 208 m² · constr. 1963 Ajust. marché +157 384 $ · Ajust. superficie −42 085 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 290 299 $ Poids 53 % |
| 10 | 2750, boulevard de Blois, Laval 2025-11-06 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (4 148 $/m²) 198,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −12 029 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 872 826 $ Poids 53 % |
| 11 | 633, Croissant Belcourt, Laval 2025-11-21 · 924 m · Vendu 665 000 $ (3 776 $/m²) 176,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +32 098 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 771 945 $ Poids 52 % |
| 12 | 2770, Croissant D'Alma, Laval 2025-08-25 · 654 m · Vendu 1 025 000 $ (4 750 $/m²) 215,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −53 910 $ · Ajust. âge −25 625 $ | 1 030 105 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.