1185 Boulevard AUTEUIL · Laval
Valeur estimée
744 400 $
Unifamiliale · 5 829 $/m² · 127,7 m² · constr. 1964 · terrain 657,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,1 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 300 $
Rôle antérieur 489 000 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915068015040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
392958
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 300 $
Valeur bâtiment
353 000 $
Rôle antérieur
489 000 $
ID provincial
65005915068015040000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
5 532
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 75 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1055, rue de Montpellier, Laval 2026-06-09 · 369 m · Vendu 790 000 $ (6 611 $/m²) 119,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +27 105 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 834 966 $ Poids 87 % |
| 2 | 789, rue Marsolais, Laval 2025-09-22 · 351 m · Vendu 375 000 $ (3 066 $/m²) 122,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +8 279 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 421 777 $ Poids 74 % |
| 3 | 2910, rue du Pic, Laval 2026-05-15 · 555 m · Vendu 655 000 $ (5 786 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +41 950 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 701 934 $ Poids 69 % |
| 4 | 1160, rue de Montmartre, Laval 2025-08-01 · 397 m · Vendu 672 500 $ (5 494 $/m²) 122,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 532 $ · Ajust. superficie +14 560 $ · Ajust. âge +6 725 $ | 749 317 $ Poids 68 % |
| 5 | 1705, rue Parent, Laval 2026-06-17 · 885 m · Vendu 752 000 $ (6 241 $/m²) 120,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie +22 466 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 765 149 $ Poids 66 % |
| 6 | 1085, croissant de la Picardière, Laval 2026-07-16 · 938 m · Vendu 774 000 $ (5 725 $/m²) 135,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 468 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 771 882 $ Poids 64 % |
| 7 | 1085, rue Champlain, Laval 2025-12-08 · 797 m · Vendu 530 000 $ (3 917 $/m²) 135,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −14 885 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 578 047 $ Poids 63 % |
| 8 | 1750, rue Parent, Laval 2026-03-31 · 982 m · Vendu 920 000 $ (7 366 $/m²) 124,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 260 $ · Ajust. superficie +10 312 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 972 973 $ Poids 62 % |
| 9 | 3551, Rue Lagarde, Laval 2026-01-15 · 316 m · Vendu 767 500 $ (7 146 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +71 033 $ · Ajust. superficie +72 534 $ · Ajust. âge +3 838 $ | 914 905 $ Poids 58 % |
| 10 | 645, boulevard d'Auteuil, Laval 2026-06-19 · 920 m · Vendu 611 000 $ (5 350 $/m²) 114,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie +36 114 $ · Ajust. âge +3 055 $ | 657 874 $ Poids 57 % |
| 11 | 1515, rue de Val-Jalbert, Laval 2026-05-29 · 664 m · Vendu 1 031 000 $ (7 018 $/m²) 146,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 001 $ · Ajust. superficie −67 376 $ · Ajust. âge −30 930 $ | 945 694 $ Poids 56 % |
| 12 | 1090, rue Rideau, Laval 2026-05-04 · 699 m · Vendu 373 000 $ (3 413 $/m²) 109,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +31 396 $ · Ajust. âge +5 595 $ | 414 695 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.