1200 Croissant DEAUVILLE · Laval
Valeur estimée
1 026 300 $
Unifamiliale · 4 365 $/m² · 235,1 m² · constr. 1963 · terrain 657,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,6 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
869 600 $
Rôle antérieur 644 900 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915068415000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
393021
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 300 $
Valeur bâtiment
543 300 $
Rôle antérieur
644 900 $
ID provincial
65005915068415000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
974 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 122 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
5 532
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 91 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, rue de Montpellier, Laval 2026-02-09 · 444 m · Vendu 1 130 000 $ (4 722 $/m²) 239,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +92 711 $ · Ajust. superficie −9 916 $ · Ajust. âge −90 400 $ | 1 122 395 $ Poids 84 % |
| 2 | 2785, croissant d'Alma, Laval 2026-08-12 · 611 m · Vendu 650 000 $ (2 841 $/m²) 228,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 949 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 652 449 $ Poids 84 % |
| 3 | 3330, boulevard Tracy, Laval 2025-05-01 · 193 m · Vendu 1 351 000 $ (5 915 $/m²) 228,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +120 729 $ · Ajust. superficie +19 815 $ · Ajust. âge −135 100 $ | 1 356 445 $ Poids 62 % |
| 4 | 2770, Croissant D'Alma, Laval 2025-08-25 · 623 m · Vendu 1 025 000 $ (4 750 $/m²) 215,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +45 835 $ · Ajust. âge −25 625 $ | 1 129 850 $ Poids 59 % |
| 5 | 3605, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-05-01 · 995 m · Vendu 930 000 $ (4 431 $/m²) 209,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +55 827 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 904 554 $ Poids 52 % |
| 6 | 1595, rue de Val-Jalbert, Laval 2025-08-04 · 801 m · Vendu 1 128 000 $ (4 478 $/m²) 251,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +93 146 $ · Ajust. superficie −37 615 $ · Ajust. âge −39 480 $ | 1 144 051 $ Poids 52 % |
| 7 | 1100, Croissant Vendôme, Laval 2025-11-18 · 251 m · Vendu 380 000 $ (1 976 $/m²) 192,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +42 288 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 458 $ Poids 49 % |
| 8 | 1190, Croissant Vendôme, Laval 2025-03-13 · 153 m · Vendu 1 175 000 $ (5 649 $/m²) 208 m² · constr. 1963 Ajust. marché +157 384 $ · Ajust. superficie +76 544 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 408 929 $ Poids 47 % |
| 9 | 895, rue de Montpellier, Laval 2025-02-04 · 511 m · Vendu 825 000 $ (3 297 $/m²) 250,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +154 292 $ · Ajust. superficie −24 895 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 888 396 $ Poids 45 % |
| 10 | 3640, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 1 220 000 $ (5 083 $/m²) 240 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 366 $ · Ajust. superficie −12 454 $ · Ajust. âge −122 000 $ | 1 149 912 $ Poids 44 % |
| 11 | 1685, rue de Saint-Boniface, Laval 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 1 450 000 $ (5 288 $/m²) 274,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie −103 383 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 1 335 901 $ Poids 41 % |
| 12 | 743, rue Beaugrand, Laval 2025-03-19 · 554 m · Vendu 780 000 $ (3 786 $/m²) 206 m² · constr. 1958 Ajust. marché +104 476 $ · Ajust. superficie +55 092 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 959 068 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.