1145 Boulevard AUTEUIL · Laval
Valeur estimée
672 900 $
Unifamiliale · 6 643 $/m² · 101,3 m² · constr. 1963 · terrain 488,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488,8 m²
Frontage
8,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 800 $
Rôle antérieur 421 900 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915068491150000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
393009
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 000 $
Valeur bâtiment
281 800 $
Rôle antérieur
421 900 $
ID provincial
65005915068491150000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
5 532
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 65 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3564, rue Kavanagh, Laval 2026-07-02 · 384 m · Vendu 681 000 $ (7 042 $/m²) 96,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 198 $ · Ajust. âge +10 215 $ | 707 413 $ Poids 90 % |
| 2 | 708, rue Beaugrand, Laval 2026-06-22 · 519 m · Vendu 845 000 $ (8 527 $/m²) 99,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +9 379 $ · Ajust. âge +0 $ | 865 035 $ Poids 87 % |
| 3 | 3551, Rue Lagarde, Laval 2026-01-15 · 301 m · Vendu 767 500 $ (7 146 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +71 033 $ · Ajust. superficie −21 796 $ · Ajust. âge +0 $ | 816 737 $ Poids 82 % |
| 4 | 728, rue Beaugrand, Laval 2026-06-19 · 550 m · Vendu 550 000 $ (5 826 $/m²) 94,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +20 101 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 588 036 $ Poids 80 % |
| 5 | 723, rue Audette, Laval 2026-07-29 · 685 m · Vendu 587 000 $ (5 965 $/m²) 98,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 650 $ · Ajust. âge −29 350 $ | 566 300 $ Poids 80 % |
| 6 | 761, rue Audette, Laval 2026-05-15 · 661 m · Vendu 570 000 $ (5 787 $/m²) 98,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +8 102 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 556 789 $ Poids 80 % |
| 7 | 2710, rue de Bayonne, Laval 2026-06-12 · 703 m · Vendu 694 500 $ (7 065 $/m²) 98,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 757 $ · Ajust. superficie +10 598 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 855 $ Poids 78 % |
| 8 | 749, rue Audette, Laval 2026-03-16 · 677 m · Vendu 567 000 $ (5 642 $/m²) 100,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 302 $ · Ajust. superficie +2 257 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 584 208 $ Poids 77 % |
| 9 | 1190, rue De Montpellier, Laval 2025-11-14 · 132 m · Vendu 643 500 $ (6 927 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +59 557 $ · Ajust. superficie +29 093 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 149 $ Poids 76 % |
| 10 | 1250, rue Champlain, Laval 2026-07-06 · 777 m · Vendu 1 498 000 $ (14 039 $/m²) 106,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 906 $ · Ajust. âge −7 490 $ | 1 452 604 $ Poids 73 % |
| 11 | 1065, rue Champlain, Laval 2026-06-08 · 786 m · Vendu 699 000 $ (6 594 $/m²) 106 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −15 497 $ · Ajust. âge +17 475 $ | 709 792 $ Poids 72 % |
| 12 | 2390, rue de Cap-Santé, Laval 2026-05-22 · 831 m · Vendu 866 000 $ (8 499 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie −2 550 $ · Ajust. âge −17 320 $ | 857 050 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.