1135 Boulevard AUTEUIL · Laval
Valeur estimée
693 600 $
Unifamiliale · 5 695 $/m² · 121,8 m² · constr. 1963 · terrain 466,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,2 m²
Frontage
8,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 400 $
Rôle antérieur 413 900 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915068680810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
393010
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 700 $
Valeur bâtiment
305 700 $
Rôle antérieur
413 900 $
ID provincial
65005915068680810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
5 380
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1055, rue de Montpellier, Laval 2026-06-09 · 292 m · Vendu 790 000 $ (6 611 $/m²) 119,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +7 603 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 811 514 $ Poids 95 % |
| 2 | 789, rue Marsolais, Laval 2025-09-22 · 298 m · Vendu 375 000 $ (3 066 $/m²) 122,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −767 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 410 857 $ Poids 77 % |
| 3 | 2910, rue du Pic, Laval 2026-05-15 · 619 m · Vendu 655 000 $ (5 786 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +24 881 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 681 590 $ Poids 76 % |
| 4 | 1160, rue de Montmartre, Laval 2025-08-01 · 401 m · Vendu 672 500 $ (5 494 $/m²) 122,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 532 $ · Ajust. superficie −1 648 $ · Ajust. âge +3 363 $ | 729 746 $ Poids 70 % |
| 5 | 645, boulevard d'Auteuil, Laval 2026-06-19 · 845 m · Vendu 611 000 $ (5 350 $/m²) 114,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie +20 331 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 036 $ Poids 68 % |
| 6 | 1090, rue Rideau, Laval 2026-05-04 · 684 m · Vendu 373 000 $ (3 413 $/m²) 109,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +21 329 $ · Ajust. âge +3 730 $ | 402 762 $ Poids 67 % |
| 7 | 1705, rue Parent, Laval 2026-06-17 · 944 m · Vendu 752 000 $ (6 241 $/m²) 120,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie +4 056 $ · Ajust. âge −22 560 $ | 742 979 $ Poids 67 % |
| 8 | 1300, rue De Callières, Laval 2025-07-24 · 388 m · Vendu 960 000 $ (8 549 $/m²) 112,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 649 $ · Ajust. superficie +40 606 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 1 046 454 $ Poids 63 % |
| 9 | 1250, rue Champlain, Laval 2026-07-06 · 789 m · Vendu 1 498 000 $ (14 039 $/m²) 106,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +105 997 $ · Ajust. âge −7 490 $ | 1 596 507 $ Poids 59 % |
| 10 | 1750, rue Parent, Laval 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 920 000 $ (7 366 $/m²) 124,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 260 $ · Ajust. superficie −11 417 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 946 643 $ Poids 58 % |
| 11 | 1780, rue Parent, Laval 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (7 334 $/m²) 115,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 635 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 841 885 $ Poids 58 % |
| 12 | 1065, rue Champlain, Laval 2026-06-08 · 790 m · Vendu 699 000 $ (6 594 $/m²) 106 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +52 095 $ · Ajust. âge +17 475 $ | 777 384 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.