1250 Croissant DEAUVILLE · Laval
Valeur estimée
817 100 $
Unifamiliale · 4 075 $/m² · 200,5 m² · constr. 1963 · terrain 533,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,9 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
723 400 $
Rôle antérieur 531 300 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915069251210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
392962
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 800 $
Valeur bâtiment
412 600 $
Rôle antérieur
531 300 $
ID provincial
65005915069251210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
888 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
5 504
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 82 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1350, Place d'Arvida, Laval 2026-07-31 · 214 m · Vendu 800 000 $ (4 154 $/m²) 192,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 407 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 812 407 $ Poids 95 % |
| 2 | 1100, Croissant Vendôme, Laval 2025-11-18 · 308 m · Vendu 380 000 $ (1 976 $/m²) 192,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +8 102 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 272 $ Poids 80 % |
| 3 | 1345, boulevard D'Auteuil, Laval 2025-11-13 · 235 m · Vendu 899 000 $ (4 948 $/m²) 181,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +83 204 $ · Ajust. superficie +46 509 $ · Ajust. âge −8 990 $ | 1 019 722 $ Poids 72 % |
| 4 | 1370, boulevard D'Auteuil, Laval 2025-10-29 · 304 m · Vendu 910 000 $ (4 986 $/m²) 182,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +44 877 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 1 030 099 $ Poids 71 % |
| 5 | 1205, boulevard d'Auteuil, Laval 2025-10-22 · 56 m · Vendu 130 610 $ (736 $/m²) 177,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 103 $ · Ajust. superficie +8 462 $ · Ajust. âge −653 $ | 150 522 $ Poids 67 % |
| 6 | 2785, croissant d'Alma, Laval 2026-08-12 · 608 m · Vendu 650 000 $ (2 841 $/m²) 228,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 199 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 603 301 $ Poids 62 % |
| 7 | 2770, Croissant D'Alma, Laval 2025-08-25 · 625 m · Vendu 1 025 000 $ (4 750 $/m²) 215,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −36 336 $ · Ajust. âge −25 625 $ | 1 047 680 $ Poids 59 % |
| 8 | 3605, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 930 000 $ (4 431 $/m²) 209,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −20 824 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 827 903 $ Poids 59 % |
| 9 | 1190, Croissant Vendôme, Laval 2025-03-13 · 203 m · Vendu 1 175 000 $ (5 649 $/m²) 208 m² · constr. 1963 Ajust. marché +157 384 $ · Ajust. superficie −21 184 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 311 200 $ Poids 56 % |
| 10 | 2750, boulevard de Blois, Laval 2025-11-06 · 966 m · Vendu 825 000 $ (4 148 $/m²) 198,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +3 318 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 888 173 $ Poids 56 % |
| 11 | 1250, croissant Deauville, Laval 2025-01-24 · 4 m · Vendu 890 000 $ (4 439 $/m²) 200,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +170 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 060 711 $ Poids 53 % |
| 12 | 1125, boul. d'Auteuil, Laval 2025-02-03 · 123 m · Vendu 750 000 $ (3 884 $/m²) 193,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +140 265 $ · Ajust. superficie +14 371 $ · Ajust. âge +0 $ | 904 636 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.