1240 Croissant DEAUVILLE · Laval
Valeur estimée
775 600 $
Unifamiliale · 4 367 $/m² · 177,6 m² · constr. 1964 · terrain 508,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,5 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 400 $
Rôle antérieur 461 000 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915069372580000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
393032
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 900 $
Valeur bâtiment
327 500 $
Rôle antérieur
461 000 $
ID provincial
65005915069372580000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
875 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
5 493
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 78 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1350, Place d'Arvida, Laval 2026-07-31 · 215 m · Vendu 800 000 $ (4 154 $/m²) 192,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 153 $ · Ajust. âge +0 $ | 768 847 $ Poids 87 % |
| 2 | 1205, boulevard d'Auteuil, Laval 2025-10-22 · 74 m · Vendu 130 610 $ (736 $/m²) 177,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 103 $ · Ajust. superficie +37 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 749 $ Poids 83 % |
| 3 | 1345, boulevard D'Auteuil, Laval 2025-11-13 · 238 m · Vendu 899 000 $ (4 948 $/m²) 181,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +83 204 $ · Ajust. superficie −10 143 $ · Ajust. âge −4 495 $ | 967 566 $ Poids 83 % |
| 4 | 2990, boulevard Tracy, Laval 2026-06-18 · 400 m · Vendu 902 500 $ (5 547 $/m²) 162,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 380 $ · Ajust. superficie +41 325 $ · Ajust. âge +0 $ | 955 206 $ Poids 82 % |
| 5 | 824, Rue Plante, Laval 2026-07-21 · 165 m · Vendu 900 000 $ (5 711 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 107 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 961 607 $ Poids 80 % |
| 6 | 1370, boulevard D'Auteuil, Laval 2025-10-29 · 308 m · Vendu 910 000 $ (4 986 $/m²) 182,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −12 216 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 977 556 $ Poids 80 % |
| 7 | 1035, Croissant Vendôme, Laval 2026-04-02 · 401 m · Vendu 585 000 $ (3 643 $/m²) 160,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +30 962 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 642 637 $ Poids 77 % |
| 8 | 1100, Croissant Vendôme, Laval 2025-11-18 · 309 m · Vendu 380 000 $ (1 976 $/m²) 192,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −14 524 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 402 545 $ Poids 74 % |
| 9 | 1185, croissant Deauville, Laval 2025-08-04 · 108 m · Vendu 689 000 $ (4 217 $/m²) 163,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie +29 938 $ · Ajust. âge +3 445 $ | 779 278 $ Poids 68 % |
| 10 | 1235, rue Richer, Laval 2026-04-17 · 984 m · Vendu 1 050 000 $ (6 144 $/m²) 170,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +20 582 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 113 211 $ Poids 61 % |
| 11 | 3551, rue de Budapest, Laval 2025-08-25 · 724 m · Vendu 789 000 $ (4 415 $/m²) 178,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 152 $ · Ajust. superficie −2 428 $ · Ajust. âge +23 670 $ | 875 394 $ Poids 61 % |
| 12 | 1025, Rue David, Laval 2026-01-19 · 620 m · Vendu 798 000 $ (5 172 $/m²) 154,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +73 856 $ · Ajust. superficie +60 251 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 944 077 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.