1220 Croissant DEAUVILLE · Laval
Valeur estimée
745 700 $
Unifamiliale · 6 068 $/m² · 122,9 m² · constr. 1962 · terrain 543,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,1 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 200 $
Rôle antérieur 489 500 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915069540220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
393022
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 400 $
Valeur bâtiment
412 800 $
Rôle antérieur
489 500 $
ID provincial
65005915069540220000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
656 600 $
$/m² médian
5 441
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 75 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1055, rue de Montpellier, Laval 2026-06-09 · 346 m · Vendu 790 000 $ (6 611 $/m²) 119,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +11 238 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 200 $ Poids 93 % |
| 2 | 829, rue Plante, Laval 2025-12-18 · 224 m · Vendu 635 000 $ (5 274 $/m²) 120,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +6 593 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 942 $ Poids 86 % |
| 3 | 828, rue Plante, Laval 2025-11-05 · 174 m · Vendu 599 000 $ (4 971 $/m²) 120,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie +5 965 $ · Ajust. âge −2 995 $ | 657 409 $ Poids 83 % |
| 4 | 789, rue Marsolais, Laval 2025-09-22 · 295 m · Vendu 375 000 $ (3 066 $/m²) 122,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +920 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 668 $ Poids 77 % |
| 5 | 2910, rue du Pic, Laval 2026-05-15 · 614 m · Vendu 655 000 $ (5 786 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +28 063 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 681 498 $ Poids 75 % |
| 6 | 3551, Rue Lagarde, Laval 2026-01-15 · 246 m · Vendu 767 500 $ (7 146 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +71 033 $ · Ajust. superficie +55 383 $ · Ajust. âge −3 837 $ | 890 079 $ Poids 69 % |
| 7 | 1160, rue de Montmartre, Laval 2025-08-01 · 469 m · Vendu 672 500 $ (5 494 $/m²) 122,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 532 $ · Ajust. superficie +1 374 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 406 $ Poids 68 % |
| 8 | 1705, rue Parent, Laval 2026-06-17 · 947 m · Vendu 752 000 $ (6 241 $/m²) 120,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie +7 489 $ · Ajust. âge −26 320 $ | 742 651 $ Poids 66 % |
| 9 | 645, boulevard d'Auteuil, Laval 2026-06-19 · 932 m · Vendu 611 000 $ (5 350 $/m²) 114,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie +23 274 $ · Ajust. âge −3 055 $ | 638 923 $ Poids 62 % |
| 10 | 1090, rue Rideau, Laval 2026-05-04 · 766 m · Vendu 373 000 $ (3 413 $/m²) 109,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +23 206 $ · Ajust. âge +1 865 $ | 402 774 $ Poids 62 % |
| 11 | 1300, rue De Callières, Laval 2025-07-24 · 393 m · Vendu 960 000 $ (8 549 $/m²) 112,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 649 $ · Ajust. superficie +45 307 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 1 046 356 $ Poids 61 % |
| 12 | 1750, rue Parent, Laval 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 920 000 $ (7 366 $/m²) 124,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 260 $ · Ajust. superficie −7 366 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 946 094 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.