1225 Croissant DEAUVILLE · Laval
Valeur estimée
799 500 $
Unifamiliale · 3 872 $/m² · 206,5 m² · constr. 1963 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 800 $
Rôle antérieur 477 300 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915069862630000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
393037
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 000 $
Valeur bâtiment
343 800 $
Rôle antérieur
477 300 $
ID provincial
65005915069862630000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
904 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
5 410
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 80 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1350, Place d'Arvida, Laval 2026-07-31 · 251 m · Vendu 800 000 $ (4 154 $/m²) 192,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 868 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 824 868 $ Poids 90 % |
| 2 | 1100, Croissant Vendôme, Laval 2025-11-18 · 284 m · Vendu 380 000 $ (1 976 $/m²) 192,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +14 030 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 200 $ Poids 77 % |
| 3 | 2785, croissant d'Alma, Laval 2026-08-12 · 670 m · Vendu 650 000 $ (2 841 $/m²) 228,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 676 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 611 824 $ Poids 68 % |
| 4 | 1345, boulevard D'Auteuil, Laval 2025-11-13 · 278 m · Vendu 899 000 $ (4 948 $/m²) 181,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +83 204 $ · Ajust. superficie +61 352 $ · Ajust. âge −8 990 $ | 1 034 566 $ Poids 66 % |
| 5 | 3605, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-05-01 · 983 m · Vendu 930 000 $ (4 431 $/m²) 209,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −7 532 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 841 195 $ Poids 63 % |
| 6 | 2770, Croissant D'Alma, Laval 2025-08-25 · 687 m · Vendu 1 025 000 $ (4 750 $/m²) 215,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −22 086 $ · Ajust. âge −25 625 $ | 1 061 929 $ Poids 61 % |
| 7 | 1205, boulevard d'Auteuil, Laval 2025-10-22 · 117 m · Vendu 130 610 $ (736 $/m²) 177,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 103 $ · Ajust. superficie +10 670 $ · Ajust. âge −653 $ | 152 729 $ Poids 60 % |
| 8 | 1190, Croissant Vendôme, Laval 2025-03-13 · 175 m · Vendu 1 175 000 $ (5 649 $/m²) 208 m² · constr. 1963 Ajust. marché +157 384 $ · Ajust. superficie −4 237 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 328 147 $ Poids 58 % |
| 9 | 920, rue de Montpellier, Laval 2026-02-09 · 475 m · Vendu 1 130 000 $ (4 722 $/m²) 239,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +92 711 $ · Ajust. superficie −77 443 $ · Ajust. âge −90 400 $ | 1 054 868 $ Poids 56 % |
| 10 | 3330, boulevard Tracy, Laval 2025-05-01 · 134 m · Vendu 1 351 000 $ (5 915 $/m²) 228,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +120 729 $ · Ajust. superficie −64 770 $ · Ajust. âge −135 100 $ | 1 271 859 $ Poids 53 % |
| 11 | 743, rue Beaugrand, Laval 2025-03-19 · 516 m · Vendu 780 000 $ (3 786 $/m²) 206 m² · constr. 1958 Ajust. marché +104 476 $ · Ajust. superficie +947 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 904 923 $ Poids 53 % |
| 12 | 1250, croissant Deauville, Laval 2025-01-24 · 64 m · Vendu 890 000 $ (4 439 $/m²) 200,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +170 711 $ · Ajust. superficie +13 317 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 074 028 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.