1215 Croissant DEAUVILLE · Laval
Valeur estimée
845 100 $
Unifamiliale · 4 568 $/m² · 185 m² · constr. 1963 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
754 800 $
Rôle antérieur 558 200 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915069971200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
393026
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 000 $
Valeur bâtiment
439 800 $
Rôle antérieur
558 200 $
ID provincial
65005915069971200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
856 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
5 350
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 83 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1350, Place d'Arvida, Laval 2026-07-31 · 269 m · Vendu 800 000 $ (4 154 $/m²) 192,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 784 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 780 216 $ Poids 94 % |
| 2 | 1345, boulevard D'Auteuil, Laval 2025-11-13 · 294 m · Vendu 899 000 $ (4 948 $/m²) 181,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +83 204 $ · Ajust. superficie +8 164 $ · Ajust. âge −8 990 $ | 981 378 $ Poids 82 % |
| 3 | 1100, Croissant Vendôme, Laval 2025-11-18 · 266 m · Vendu 380 000 $ (1 976 $/m²) 192,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −7 213 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 957 $ Poids 81 % |
| 4 | 1205, boulevard d'Auteuil, Laval 2025-10-22 · 122 m · Vendu 130 610 $ (736 $/m²) 177,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 103 $ · Ajust. superficie +2 759 $ · Ajust. âge −653 $ | 144 819 $ Poids 81 % |
| 5 | 2990, boulevard Tracy, Laval 2026-06-18 · 451 m · Vendu 902 500 $ (5 547 $/m²) 162,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 380 $ · Ajust. superficie +61 849 $ · Ajust. âge −4 512 $ | 971 217 $ Poids 72 % |
| 6 | 824, Rue Plante, Laval 2026-07-21 · 137 m · Vendu 900 000 $ (5 711 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 236 $ · Ajust. âge +0 $ | 978 236 $ Poids 70 % |
| 7 | 1035, Croissant Vendôme, Laval 2026-04-02 · 354 m · Vendu 585 000 $ (3 643 $/m²) 160,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +44 440 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 190 $ Poids 69 % |
| 8 | 3551, rue de Budapest, Laval 2025-08-25 · 667 m · Vendu 789 000 $ (4 415 $/m²) 178,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 152 $ · Ajust. superficie +13 908 $ · Ajust. âge +19 725 $ | 887 785 $ Poids 62 % |
| 9 | 1185, croissant Deauville, Laval 2025-08-04 · 55 m · Vendu 689 000 $ (4 217 $/m²) 163,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie +45 540 $ · Ajust. âge +0 $ | 791 435 $ Poids 60 % |
| 10 | 1235, rue Richer, Laval 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 1 050 000 $ (6 144 $/m²) 170,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +43 315 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 130 693 $ Poids 56 % |
| 11 | 615, avenue Hervé-Beaudry, Laval 2025-12-04 · 969 m · Vendu 810 000 $ (4 677 $/m²) 173,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie +27 592 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 856 822 $ Poids 54 % |
| 12 | 1125, boul. d'Auteuil, Laval 2025-02-03 · 109 m · Vendu 750 000 $ (3 884 $/m²) 193,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +140 265 $ · Ajust. superficie −15 730 $ · Ajust. âge +0 $ | 874 535 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.