48 Croissant CALLIERES · Laval
Valeur estimée
658 500 $
Unifamiliale · 5 393 $/m² · 122,1 m² · constr. 1960 · terrain 594,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,5 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 300 $
Rôle antérieur 440 500 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915070070280000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
392076
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
316 200 $
Valeur bâtiment
286 100 $
Rôle antérieur
440 500 $
ID provincial
65005915070070280000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 923
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 62 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 495, rue de Fontainebleau, Laval 2026-07-08 · 483 m · Vendu 949 000 $ (7 357 $/m²) 129 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 380 $ · Ajust. âge −9 490 $ | 914 130 $ Poids 85 % |
| 2 | 645, boulevard d'Auteuil, Laval 2026-06-19 · 470 m · Vendu 611 000 $ (5 350 $/m²) 114,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie +21 134 $ · Ajust. âge −9 165 $ | 630 673 $ Poids 84 % |
| 3 | 1090, rue Rideau, Laval 2026-05-04 · 404 m · Vendu 373 000 $ (3 413 $/m²) 109,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +21 841 $ · Ajust. âge −1 865 $ | 397 679 $ Poids 76 % |
| 4 | 1100, De Grand-Pré, Laval 2026-04-20 · 724 m · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +13 147 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 535 946 $ Poids 74 % |
| 5 | 1085, croissant de la Picardière, Laval 2026-07-16 · 552 m · Vendu 774 000 $ (5 725 $/m²) 135,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 498 $ · Ajust. âge +3 870 $ | 740 372 $ Poids 72 % |
| 6 | 2395, rue Morlaix, Laval 2026-01-16 · 633 m · Vendu 757 000 $ (6 687 $/m²) 113,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +70 062 $ · Ajust. superficie +29 758 $ · Ajust. âge +15 140 $ | 871 960 $ Poids 70 % |
| 7 | 14, croissant Chevrier, Laval 2026-07-20 · 501 m · Vendu 485 000 $ (4 533 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 222 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 524 072 $ Poids 70 % |
| 8 | 1065, rue Champlain, Laval 2026-06-08 · 400 m · Vendu 699 000 $ (6 594 $/m²) 106 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +53 084 $ · Ajust. âge +6 990 $ | 767 889 $ Poids 70 % |
| 9 | 25, Croissant Chevrier, Laval 2025-09-08 · 462 m · Vendu 530 000 $ (4 542 $/m²) 116,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +12 262 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 594 023 $ Poids 70 % |
| 10 | 655, rue Hocquart, Laval 2025-09-15 · 348 m · Vendu 785 000 $ (6 935 $/m²) 113,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie +30 859 $ · Ajust. âge +0 $ | 888 599 $ Poids 69 % |
| 11 | 1200, rue de Port Royal, Laval 2026-06-25 · 797 m · Vendu 650 000 $ (5 752 $/m²) 113 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +26 173 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 681 119 $ Poids 68 % |
| 12 | 1080, rue Jean-de-Brébeuf, Laval 2026-04-21 · 511 m · Vendu 557 000 $ (5 191 $/m²) 107,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 613 $ · Ajust. superficie +38 414 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 027 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.