60 Croissant CALLIERES · Laval
Valeur estimée
797 100 $
Unifamiliale · 3 812 $/m² · 209,1 m² · constr. 1960 · terrain 568,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 400 $
Rôle antérieur 525 100 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915070554800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
392185
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 300 $
Valeur bâtiment
401 100 $
Rôle antérieur
525 100 $
ID provincial
65005915070554800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 840
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 80 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 633, Croissant Belcourt, Laval 2025-11-21 · 339 m · Vendu 665 000 $ (3 776 $/m²) 176,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +62 308 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 792 180 $ Poids 55 % |
| 2 | 2240, boulevard De La Concorde Est, Laval 2025-11-20 · 867 m · Vendu 575 000 $ (3 059 $/m²) 188 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +32 267 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 671 984 $ Poids 52 % |
| 3 | 1490, rue des Grandes-Piles, Laval 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 910 000 $ (4 530 $/m²) 200,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +18 571 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 849 046 $ Poids 46 % |
| 4 | 765, rue Franchère, Laval 2025-09-17 · 106 m · Vendu 560 000 $ (3 308 $/m²) 169,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +65 824 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 715 $ Poids 44 % |
| 5 | 595, avenue Curé-Cloutier, Laval 2025-04-01 · 880 m · Vendu 905 000 $ (4 239 $/m²) 213,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +120 372 $ · Ajust. superficie −9 326 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 925 547 $ Poids 43 % |
| 6 | 2475, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-05-01 · 896 m · Vendu 1 362 000 $ (5 532 $/m²) 246,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 174 $ · Ajust. superficie −102 620 $ · Ajust. âge −136 200 $ | 1 140 354 $ Poids 41 % |
| 7 | 305, avenue Curé-Cloutier, Laval 2026-05-08 · 948 m · Vendu 825 000 $ (4 780 $/m²) 172,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +87 232 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 840 135 $ Poids 40 % |
| 8 | 1520, avenue de la Mauricie, Laval 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 778 000 $ (3 867 $/m²) 201,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +103 480 $ · Ajust. superficie +15 274 $ · Ajust. âge −19 450 $ | 877 304 $ Poids 35 % |
| 9 | 725, avenue J.-J.-Joubert, Laval 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (3 715 $/m²) 184,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +45 877 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 811 400 $ Poids 30 % |
| 10 | 375, Croissant de Bernières, Laval 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (3 171 $/m²) 175 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 073 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 611 848 $ Poids 29 % |
| 11 | 472, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-07-27 · 1.7 km · Vendu 195 000 $ (986 $/m²) 197,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 570 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 195 695 $ Poids 27 % |
| 12 | 10737, avenue Vianney, Montréal 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 901 500 $ (4 924 $/m²) 183,1 m² · constr. 1923 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +64 006 $ · Ajust. âge +90 150 $ | 1 067 024 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.