64 Croissant CALLIERES · Laval
Valeur estimée
708 200 $
Unifamiliale · 4 132 $/m² · 171,4 m² · constr. 1960 · terrain 483,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,3 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 700 $
Rôle antérieur 446 400 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915070646150000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
392186
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 100 $
Valeur bâtiment
324 600 $
Rôle antérieur
446 400 $
ID provincial
65005915070646150000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
629 000 $
$/m² médian
4 906
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 70 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 670, rue Montrose, Laval 2026-01-16 · 205 m · Vendu 642 000 $ (3 912 $/m²) 164,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie +14 280 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 698 $ Poids 87 % |
| 2 | 3085, boulevard Lévesque est, Laval 2026-07-21 · 477 m · Vendu 727 900 $ (4 477 $/m²) 162,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 697 $ · Ajust. âge −72 790 $ | 674 807 $ Poids 86 % |
| 3 | 633, Croissant Belcourt, Laval 2025-11-21 · 335 m · Vendu 665 000 $ (3 776 $/m²) 176,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −8 874 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 720 998 $ Poids 81 % |
| 4 | 765, rue Franchère, Laval 2025-09-17 · 116 m · Vendu 560 000 $ (3 308 $/m²) 169,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +3 473 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 364 $ Poids 79 % |
| 5 | 2680, rue Blainville, Laval 2026-03-06 · 605 m · Vendu 730 000 $ (4 557 $/m²) 160,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +25 518 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 814 918 $ Poids 75 % |
| 6 | 600, rue Franchère, Laval 2026-02-26 · 412 m · Vendu 925 000 $ (6 102 $/m²) 151,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +60 406 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 1 070 547 $ Poids 70 % |
| 7 | 630, rue Kléber, Laval 2026-07-20 · 430 m · Vendu 735 000 $ (4 946 $/m²) 148,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 386 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 802 411 $ Poids 69 % |
| 8 | 565, rue Franchère, Laval 2026-01-28 · 429 m · Vendu 600 000 $ (4 013 $/m²) 149,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +43 946 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 477 $ Poids 65 % |
| 9 | 305, avenue Curé-Cloutier, Laval 2026-05-08 · 962 m · Vendu 825 000 $ (4 780 $/m²) 172,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −2 868 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 750 035 $ Poids 65 % |
| 10 | 611, rue Montrose, Laval 2025-04-02 · 377 m · Vendu 660 000 $ (3 978 $/m²) 165,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +87 785 $ · Ajust. superficie +10 940 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 768 626 $ Poids 56 % |
| 11 | 755, rue Franchère, Laval 2025-05-08 · 133 m · Vendu 580 000 $ (3 818 $/m²) 151,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +37 228 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 059 $ Poids 53 % |
| 12 | 2240, boulevard De La Concorde Est, Laval 2025-11-20 · 882 m · Vendu 575 000 $ (3 059 $/m²) 188 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −25 386 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 614 331 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.