830 Rue HOCQUART · Laval
Valeur estimée
625 300 $
Unifamiliale · 5 452 $/m² · 114,7 m² · constr. 1960 · terrain 688,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,5 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 600 $
Rôle antérieur 398 500 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915070822860000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
392187
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 000 $
Valeur bâtiment
274 600 $
Rôle antérieur
398 500 $
ID provincial
65005915070822860000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 924
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 55 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 645, boulevard d'Auteuil, Laval 2026-06-19 · 392 m · Vendu 611 000 $ (5 350 $/m²) 114,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie +1 338 $ · Ajust. âge −9 165 $ | 610 877 $ Poids 92 % |
| 2 | 1090, rue Rideau, Laval 2026-05-04 · 461 m · Vendu 373 000 $ (3 413 $/m²) 109,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +9 214 $ · Ajust. âge −1 865 $ | 385 053 $ Poids 86 % |
| 3 | 1065, rue Champlain, Laval 2026-06-08 · 468 m · Vendu 699 000 $ (6 594 $/m²) 106 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +28 685 $ · Ajust. âge +6 990 $ | 743 490 $ Poids 82 % |
| 4 | 14, croissant Chevrier, Laval 2026-07-20 · 551 m · Vendu 485 000 $ (4 533 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 451 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 507 301 $ Poids 81 % |
| 5 | 1080, rue Jean-de-Brébeuf, Laval 2026-04-21 · 585 m · Vendu 557 000 $ (5 191 $/m²) 107,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 613 $ · Ajust. superficie +19 207 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 820 $ Poids 78 % |
| 6 | 655, rue Hocquart, Laval 2025-09-15 · 305 m · Vendu 785 000 $ (6 935 $/m²) 113,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie +5 201 $ · Ajust. âge +0 $ | 862 941 $ Poids 76 % |
| 7 | 1100, De Grand-Pré, Laval 2026-04-20 · 802 m · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −2 802 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 519 998 $ Poids 73 % |
| 8 | 1030, rue Champlain, Laval 2025-09-17 · 442 m · Vendu 65 302 $ (584 $/m²) 111,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 051 $ · Ajust. superficie +817 $ · Ajust. âge +653 $ | 72 823 $ Poids 73 % |
| 9 | 1030, rue Champlain, Laval 2025-09-17 · 442 m · Vendu 336 209 $ (3 005 $/m²) 111,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 154 $ · Ajust. superficie +4 206 $ · Ajust. âge +3 362 $ | 374 931 $ Poids 73 % |
| 10 | 2395, rue Morlaix, Laval 2026-01-16 · 711 m · Vendu 757 000 $ (6 687 $/m²) 113,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +70 062 $ · Ajust. superficie +5 015 $ · Ajust. âge +15 140 $ | 847 217 $ Poids 72 % |
| 11 | 2960, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-12-19 · 510 m · Vendu 925 000 $ (8 801 $/m²) 105,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +42 245 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 1 077 080 $ Poids 71 % |
| 12 | 2655, rue Daudet, Laval 2026-04-30 · 545 m · Vendu 737 500 $ (7 216 $/m²) 102,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 941 $ · Ajust. superficie +45 102 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 827 293 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.