970 Boulevard AUTEUIL · Laval
Valeur estimée
842 500 $
Unifamiliale · 4 029 $/m² · 209,1 m² · constr. 1962 · terrain 876,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
876,9 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
767 200 $
Rôle antérieur 576 100 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915074917840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
393063
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 600 $
Valeur bâtiment
433 600 $
Rôle antérieur
576 100 $
ID provincial
65005915074917840000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
839 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
849 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
646 500 $
$/m² médian
5 053
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 83 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3605, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-05-01 · 788 m · Vendu 930 000 $ (4 431 $/m²) 209,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −1 772 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 846 955 $ Poids 74 % |
| 2 | 920, rue de Montpellier, Laval 2026-02-09 · 178 m · Vendu 1 130 000 $ (4 722 $/m²) 239,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +92 711 $ · Ajust. superficie −71 304 $ · Ajust. âge −96 050 $ | 1 055 357 $ Poids 65 % |
| 3 | 633, Croissant Belcourt, Laval 2025-11-21 · 590 m · Vendu 665 000 $ (3 776 $/m²) 176,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +62 308 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 798 830 $ Poids 50 % |
| 4 | 1235, rue Richer, Laval 2026-04-17 · 876 m · Vendu 1 050 000 $ (6 144 $/m²) 170,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +117 349 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 1 199 478 $ Poids 40 % |
| 5 | 765, rue Franchère, Laval 2025-09-17 · 524 m · Vendu 560 000 $ (3 308 $/m²) 169,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +65 824 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 683 315 $ Poids 40 % |
| 6 | 1490, rue des Grandes-Piles, Laval 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 910 000 $ (4 530 $/m²) 200,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +18 571 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 849 046 $ Poids 39 % |
| 7 | 2240, boulevard De La Concorde Est, Laval 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (3 059 $/m²) 188 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +32 267 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 677 734 $ Poids 37 % |
| 8 | 3640, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-07-02 · 836 m · Vendu 1 220 000 $ (5 083 $/m²) 240 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 366 $ · Ajust. superficie −78 538 $ · Ajust. âge −122 000 $ | 1 083 829 $ Poids 37 % |
| 9 | 2290, rue de Deschambault, Laval 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 920 000 $ (4 699 $/m²) 195,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +31 246 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 990 416 $ Poids 37 % |
| 10 | 1655, Avenue De La Mauricie, Laval 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 936 000 $ (5 232 $/m²) 178,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 803 $ · Ajust. superficie +79 003 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 980 005 $ Poids 36 % |
| 11 | 1520, avenue de la Mauricie, Laval 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 778 000 $ (3 867 $/m²) 201,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +103 480 $ · Ajust. superficie +15 274 $ · Ajust. âge −11 670 $ | 885 084 $ Poids 33 % |
| 12 | 895, rue de Montpellier, Laval 2025-02-04 · 209 m · Vendu 825 000 $ (3 297 $/m²) 250,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +154 292 $ · Ajust. superficie −67 761 $ · Ajust. âge −70 125 $ | 841 406 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.