1060 Boulevard AUTEUIL · Laval
Valeur estimée
803 400 $
Unifamiliale · 6 233 $/m² · 128,9 m² · constr. 1962 · terrain 873,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
873,7 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
754 400 $
Rôle antérieur 548 900 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915075158220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
392997
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
350 700 $
Valeur bâtiment
403 700 $
Rôle antérieur
548 900 $
ID provincial
65005915075158220000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 232
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 81 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1055, rue de Montpellier, Laval 2026-06-09 · 265 m · Vendu 790 000 $ (6 611 $/m²) 119,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +31 071 $ · Ajust. âge +0 $ | 831 033 $ Poids 88 % |
| 2 | 1085, croissant de la Picardière, Laval 2026-07-16 · 789 m · Vendu 774 000 $ (5 725 $/m²) 135,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 033 $ · Ajust. âge +11 610 $ | 767 577 $ Poids 73 % |
| 3 | 1085, rue Champlain, Laval 2025-12-08 · 630 m · Vendu 530 000 $ (3 917 $/m²) 135,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −12 535 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 575 097 $ Poids 71 % |
| 4 | 1160, rue de Montmartre, Laval 2025-08-01 · 330 m · Vendu 672 500 $ (5 494 $/m²) 122,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 532 $ · Ajust. superficie +17 856 $ · Ajust. âge +0 $ | 745 889 $ Poids 69 % |
| 5 | 645, boulevard d'Auteuil, Laval 2026-06-19 · 643 m · Vendu 611 000 $ (5 350 $/m²) 114,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie +39 324 $ · Ajust. âge −3 055 $ | 654 974 $ Poids 67 % |
| 6 | 495, rue de Fontainebleau, Laval 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 949 000 $ (7 357 $/m²) 129 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −368 $ · Ajust. âge +0 $ | 948 632 $ Poids 63 % |
| 7 | 1705, rue Parent, Laval 2026-06-17 · 993 m · Vendu 752 000 $ (6 241 $/m²) 120,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie +26 211 $ · Ajust. âge −26 320 $ | 761 373 $ Poids 60 % |
| 8 | 1090, rue Rideau, Laval 2026-05-04 · 528 m · Vendu 373 000 $ (3 413 $/m²) 109,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +33 444 $ · Ajust. âge +1 865 $ | 413 012 $ Poids 59 % |
| 9 | 646, avenue Provencher, Laval 2025-06-23 · 745 m · Vendu 700 000 $ (5 525 $/m²) 126,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +6 077 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 728 880 $ Poids 55 % |
| 10 | 1750, rue Parent, Laval 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 920 000 $ (7 366 $/m²) 124,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 260 $ · Ajust. superficie +14 732 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 968 192 $ Poids 55 % |
| 11 | 3250, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-10-20 · 850 m · Vendu 750 000 $ (5 300 $/m²) 141,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −33 392 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 816 105 $ Poids 52 % |
| 12 | 1300, rue De Callières, Laval 2025-07-24 · 479 m · Vendu 960 000 $ (8 549 $/m²) 112,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 649 $ · Ajust. superficie +70 953 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 1 072 002 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.