1030 Boulevard AUTEUIL · Laval
Valeur estimée
731 800 $
Unifamiliale · 5 717 $/m² · 128 m² · constr. 1962 · terrain 873,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
873,7 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 000 $
Rôle antérieur 467 000 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915075316050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
392998
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
350 700 $
Valeur bâtiment
321 300 $
Rôle antérieur
467 000 $
ID provincial
65005915075316050000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
649 500 $
$/m² médian
5 181
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 73 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1055, rue de Montpellier, Laval 2026-06-09 · 263 m · Vendu 790 000 $ (6 611 $/m²) 119,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +28 096 $ · Ajust. âge +0 $ | 828 058 $ Poids 89 % |
| 2 | 1085, croissant de la Picardière, Laval 2026-07-16 · 786 m · Vendu 774 000 $ (5 725 $/m²) 135,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 609 $ · Ajust. âge +11 610 $ | 765 001 $ Poids 72 % |
| 3 | 1085, rue Champlain, Laval 2025-12-08 · 626 m · Vendu 530 000 $ (3 917 $/m²) 135,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −14 298 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 573 334 $ Poids 70 % |
| 4 | 645, boulevard d'Auteuil, Laval 2026-06-19 · 617 m · Vendu 611 000 $ (5 350 $/m²) 114,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie +36 917 $ · Ajust. âge −3 055 $ | 652 566 $ Poids 69 % |
| 5 | 1160, rue de Montmartre, Laval 2025-08-01 · 341 m · Vendu 672 500 $ (5 494 $/m²) 122,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 532 $ · Ajust. superficie +15 384 $ · Ajust. âge +0 $ | 743 416 $ Poids 69 % |
| 6 | 495, rue de Fontainebleau, Laval 2026-07-08 · 992 m · Vendu 949 000 $ (7 357 $/m²) 129 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 678 $ · Ajust. âge +0 $ | 945 322 $ Poids 64 % |
| 7 | 1090, rue Rideau, Laval 2026-05-04 · 524 m · Vendu 373 000 $ (3 413 $/m²) 109,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +31 908 $ · Ajust. âge +1 865 $ | 411 476 $ Poids 61 % |
| 8 | 1705, rue Parent, Laval 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 752 000 $ (6 241 $/m²) 120,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie +23 402 $ · Ajust. âge −26 320 $ | 758 565 $ Poids 59 % |
| 9 | 646, avenue Provencher, Laval 2025-06-23 · 732 m · Vendu 700 000 $ (5 525 $/m²) 126,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +3 591 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 726 394 $ Poids 55 % |
| 10 | 1750, rue Parent, Laval 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 920 000 $ (7 366 $/m²) 124,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 260 $ · Ajust. superficie +11 417 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 964 877 $ Poids 54 % |
| 11 | 1065, rue Champlain, Laval 2026-06-08 · 621 m · Vendu 699 000 $ (6 594 $/m²) 106 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +72 538 $ · Ajust. âge +13 980 $ | 794 332 $ Poids 52 % |
| 12 | 3250, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-10-20 · 824 m · Vendu 750 000 $ (5 300 $/m²) 141,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −35 777 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 813 719 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.