1020 Boulevard AUTEUIL · Laval
Valeur estimée
718 200 $
Unifamiliale · 4 180 $/m² · 171,8 m² · constr. 1962 · terrain 504,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,4 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 000 $
Rôle antérieur 461 500 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915075394000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
393067
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 100 $
Valeur bâtiment
343 900 $
Rôle antérieur
461 500 $
ID provincial
65005915075394000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
646 500 $
$/m² médian
5 172
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 71 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1035, Croissant Vendôme, Laval 2026-04-02 · 199 m · Vendu 585 000 $ (3 643 $/m²) 160,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +20 399 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 626 224 $ Poids 88 % |
| 2 | 670, rue Montrose, Laval 2026-01-16 · 621 m · Vendu 642 000 $ (3 912 $/m²) 164,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie +15 062 $ · Ajust. âge +6 420 $ | 722 900 $ Poids 74 % |
| 3 | 1025, Rue David, Laval 2026-01-19 · 317 m · Vendu 798 000 $ (5 172 $/m²) 154,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +73 856 $ · Ajust. superficie +45 253 $ · Ajust. âge +3 990 $ | 921 099 $ Poids 74 % |
| 4 | 2680, rue Blainville, Laval 2026-03-06 · 676 m · Vendu 730 000 $ (4 557 $/m²) 160,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +26 429 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 823 130 $ Poids 72 % |
| 5 | 3085, boulevard Lévesque est, Laval 2026-07-21 · 813 m · Vendu 727 900 $ (4 477 $/m²) 162,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 592 $ · Ajust. âge −72 790 $ | 675 702 $ Poids 71 % |
| 6 | 1235, rue Richer, Laval 2026-04-17 · 847 m · Vendu 1 050 000 $ (6 144 $/m²) 170,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +2 765 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 1 084 893 $ Poids 70 % |
| 7 | 633, Croissant Belcourt, Laval 2025-11-21 · 671 m · Vendu 665 000 $ (3 776 $/m²) 176,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −8 119 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 728 403 $ Poids 70 % |
| 8 | 765, rue Franchère, Laval 2025-09-17 · 591 m · Vendu 560 000 $ (3 308 $/m²) 169,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +4 135 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 621 626 $ Poids 68 % |
| 9 | 1100, Croissant Vendôme, Laval 2025-11-18 · 167 m · Vendu 380 000 $ (1 976 $/m²) 192,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −20 255 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 393 015 $ Poids 68 % |
| 10 | 3551, rue de Budapest, Laval 2025-08-25 · 529 m · Vendu 789 000 $ (4 415 $/m²) 178,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 152 $ · Ajust. superficie −15 233 $ · Ajust. âge +15 780 $ | 854 700 $ Poids 67 % |
| 11 | 615, avenue Hervé-Beaudry, Laval 2025-12-04 · 904 m · Vendu 810 000 $ (4 677 $/m²) 173,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie −3 274 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 821 906 $ Poids 61 % |
| 12 | 3700, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-11-18 · 929 m · Vendu 505 000 $ (3 106 $/m²) 162,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +14 287 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 616 525 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.