1010 Boulevard AUTEUIL · Laval
Valeur estimée
666 500 $
Unifamiliale · 5 988 $/m² · 111,3 m² · constr. 1962 · terrain 536,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,3 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 200 $
Rôle antérieur 407 300 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915075482450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
393069
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 200 $
Valeur bâtiment
257 000 $
Rôle antérieur
407 300 $
ID provincial
65005915075482450000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
647 750 $
$/m² médian
5 181
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 64 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1055, rue de Montpellier, Laval 2026-06-09 · 275 m · Vendu 790 000 $ (6 611 $/m²) 119,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −27 105 $ · Ajust. âge +0 $ | 772 857 $ Poids 88 % |
| 2 | 1090, rue Rideau, Laval 2026-05-04 · 511 m · Vendu 373 000 $ (3 413 $/m²) 109,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +3 413 $ · Ajust. âge +1 865 $ | 382 981 $ Poids 86 % |
| 3 | 645, boulevard d'Auteuil, Laval 2026-06-19 · 577 m · Vendu 611 000 $ (5 350 $/m²) 114,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie −7 758 $ · Ajust. âge −3 055 $ | 607 892 $ Poids 85 % |
| 4 | 1065, rue Champlain, Laval 2026-06-08 · 605 m · Vendu 699 000 $ (6 594 $/m²) 106 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +17 475 $ · Ajust. âge +13 980 $ | 739 269 $ Poids 81 % |
| 5 | 1250, rue Champlain, Laval 2026-07-06 · 734 m · Vendu 1 498 000 $ (14 039 $/m²) 106,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 291 $ · Ajust. âge −14 980 $ | 1 515 311 $ Poids 76 % |
| 6 | 708, rue Beaugrand, Laval 2026-06-22 · 431 m · Vendu 845 000 $ (8 527 $/m²) 99,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +52 013 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 903 443 $ Poids 75 % |
| 7 | 1080, rue Jean-de-Brébeuf, Laval 2026-04-21 · 740 m · Vendu 557 000 $ (5 191 $/m²) 107,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 613 $ · Ajust. superficie +10 382 $ · Ajust. âge +5 570 $ | 595 565 $ Poids 74 % |
| 8 | 2380, Boulevard de Blois, Laval 2026-06-26 · 819 m · Vendu 830 000 $ (7 950 $/m²) 104,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +27 428 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 859 594 $ Poids 69 % |
| 9 | 3160, Croisant de Paris, Laval 2026-04-01 · 672 m · Vendu 552 000 $ (5 460 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +27 846 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 256 $ Poids 69 % |
| 10 | 2385, boulevard de Blois, Laval 2026-04-30 · 846 m · Vendu 887 500 $ (8 444 $/m²) 105,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie +26 177 $ · Ajust. âge −13 312 $ | 936 396 $ Poids 67 % |
| 11 | 2710, rue de Bayonne, Laval 2026-06-12 · 627 m · Vendu 694 500 $ (7 065 $/m²) 98,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 757 $ · Ajust. superficie +45 923 $ · Ajust. âge −3 472 $ | 745 708 $ Poids 67 % |
| 12 | 1030, rue Champlain, Laval 2025-09-17 · 642 m · Vendu 65 302 $ (584 $/m²) 111,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 051 $ · Ajust. superficie −175 $ · Ajust. âge +1 306 $ | 72 484 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.