1040 Boulevard AUTEUIL · Laval
Valeur estimée
713 100 $
Unifamiliale · 5 864 $/m² · 121,6 m² · constr. 1962 · terrain 557,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,2 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 700 $
Rôle antérieur 466 800 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915075497480000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
393068
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 900 $
Valeur bâtiment
329 800 $
Rôle antérieur
466 800 $
ID provincial
65005915075497480000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
649 500 $
$/m² médian
5 212
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 71 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1055, rue de Montpellier, Laval 2026-06-09 · 241 m · Vendu 790 000 $ (6 611 $/m²) 119,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +6 941 $ · Ajust. âge +0 $ | 806 903 $ Poids 96 % |
| 2 | 645, boulevard d'Auteuil, Laval 2026-06-19 · 615 m · Vendu 611 000 $ (5 350 $/m²) 114,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie +19 796 $ · Ajust. âge −3 055 $ | 635 445 $ Poids 79 % |
| 3 | 1090, rue Rideau, Laval 2026-05-04 · 546 m · Vendu 373 000 $ (3 413 $/m²) 109,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +20 988 $ · Ajust. âge +1 865 $ | 400 556 $ Poids 72 % |
| 4 | 1160, rue de Montmartre, Laval 2025-08-01 · 361 m · Vendu 672 500 $ (5 494 $/m²) 122,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 532 $ · Ajust. superficie −2 198 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 835 $ Poids 71 % |
| 5 | 1065, rue Champlain, Laval 2026-06-08 · 643 m · Vendu 699 000 $ (6 594 $/m²) 106 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +51 436 $ · Ajust. âge +13 980 $ | 773 230 $ Poids 63 % |
| 6 | 1705, rue Parent, Laval 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 752 000 $ (6 241 $/m²) 120,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie +3 432 $ · Ajust. âge −26 320 $ | 738 595 $ Poids 62 % |
| 7 | 1085, croissant de la Picardière, Laval 2026-07-16 · 808 m · Vendu 774 000 $ (5 725 $/m²) 135,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 929 $ · Ajust. âge +11 610 $ | 746 681 $ Poids 61 % |
| 8 | 1250, rue Champlain, Laval 2026-07-06 · 750 m · Vendu 1 498 000 $ (14 039 $/m²) 106,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +104 593 $ · Ajust. âge −14 980 $ | 1 587 613 $ Poids 61 % |
| 9 | 495, rue de Fontainebleau, Laval 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 949 000 $ (7 357 $/m²) 129 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 219 $ · Ajust. âge +0 $ | 921 781 $ Poids 60 % |
| 10 | 1085, rue Champlain, Laval 2025-12-08 · 648 m · Vendu 530 000 $ (3 917 $/m²) 135,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −26 833 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 560 799 $ Poids 59 % |
| 11 | 1080, rue Jean-de-Brébeuf, Laval 2026-04-21 · 776 m · Vendu 557 000 $ (5 191 $/m²) 107,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 613 $ · Ajust. superficie +37 116 $ · Ajust. âge +5 570 $ | 622 299 $ Poids 59 % |
| 12 | 1030, rue Champlain, Laval 2025-09-17 · 683 m · Vendu 65 302 $ (584 $/m²) 111,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 051 $ · Ajust. superficie +2 830 $ · Ajust. âge +1 306 $ | 75 489 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.