1000 Boulevard AUTEUIL · Laval
Valeur estimée
740 700 $
Unifamiliale · 4 641 $/m² · 159,6 m² · constr. 1962 · terrain 841,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
841,8 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
720 300 $
Rôle antérieur 523 000 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915075691260000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
393062
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
347 100 $
Valeur bâtiment
373 200 $
Rôle antérieur
523 000 $
ID provincial
65005915075691260000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
641 000 $
$/m² médian
5 026
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 74 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1035, Croissant Vendôme, Laval 2026-04-02 · 187 m · Vendu 585 000 $ (3 643 $/m²) 160,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −1 821 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 604 004 $ Poids 94 % |
| 2 | 1025, Rue David, Laval 2026-01-19 · 325 m · Vendu 798 000 $ (5 172 $/m²) 154,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +73 856 $ · Ajust. superficie +13 705 $ · Ajust. âge +3 990 $ | 889 551 $ Poids 85 % |
| 3 | 670, rue Montrose, Laval 2026-01-16 · 590 m · Vendu 642 000 $ (3 912 $/m²) 164,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie −8 803 $ · Ajust. âge +6 420 $ | 699 036 $ Poids 77 % |
| 4 | 2680, rue Blainville, Laval 2026-03-06 · 689 m · Vendu 730 000 $ (4 557 $/m²) 160,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie −1 367 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 795 333 $ Poids 76 % |
| 5 | 3085, boulevard Lévesque est, Laval 2026-07-21 · 777 m · Vendu 727 900 $ (4 477 $/m²) 162,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 715 $ · Ajust. âge −72 790 $ | 648 395 $ Poids 76 % |
| 6 | 600, rue Franchère, Laval 2026-02-26 · 844 m · Vendu 925 000 $ (6 102 $/m²) 151,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +24 406 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 1 043 798 $ Poids 66 % |
| 7 | 630, rue Kléber, Laval 2026-07-20 · 882 m · Vendu 735 000 $ (4 946 $/m²) 148,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 204 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 780 579 $ Poids 65 % |
| 8 | 765, rue Franchère, Laval 2025-09-17 · 565 m · Vendu 560 000 $ (3 308 $/m²) 169,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −16 043 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 601 448 $ Poids 65 % |
| 9 | 1235, rue Richer, Laval 2026-04-17 · 867 m · Vendu 1 050 000 $ (6 144 $/m²) 170,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −34 713 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 1 047 415 $ Poids 64 % |
| 10 | 565, rue Franchère, Laval 2026-01-28 · 847 m · Vendu 600 000 $ (4 013 $/m²) 149,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +20 268 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 681 798 $ Poids 63 % |
| 11 | 633, Croissant Belcourt, Laval 2025-11-21 · 636 m · Vendu 665 000 $ (3 776 $/m²) 176,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −31 154 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 705 368 $ Poids 61 % |
| 12 | 3700, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-11-18 · 901 m · Vendu 505 000 $ (3 106 $/m²) 162,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −4 659 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 597 580 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.